对房地产权属变更登记行为不服怎么办

房地产权属挂号的行为归于行政行为，假如债务人的改变挂号行为，影响到债务人的债务行使的，债务人能够通过民事或许行政的手法提出异议。那么，对房地产权属改变挂号行为不服怎么办呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
最高人民法院《关于实行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解说》第1条规则：“公民法人或许其他安排对具有国家行政职权的机关和安排及其工作人员的行政行为不服，依法提申述讼的，归于人民法院行政诉讼的受案规模。”第12条规则：“与详细行政行为有法令上的利害联系的公民、法人或许其他安排对该行为不服的，能够依法提起行政诉讼”。不动产挂号部分进行的权属搬运挂号，归于行政机关行政承认的行政行为，此刻的债务人与权属搬运挂号行为就具有法令上的利害联系即权利义务联系。因而，对影响其债务完成的房地产权属改变挂号行为，债务人能够依法提起行政诉讼。
行政诉讼程序：
1.申述。
申述分为两类：一是直接向法院申述;二是经复议后向法院申述。
申述的期限。①单行法令对申述时刻另规则的，依照单行法令的规则实行，如《治安管理处分法令》规则的申述时限为5日等。②除法令对申述时刻还有规则的，当事人直接向人民法院提申述讼的，应当在知道作出详细行政行为之日起3个月内提出;③不服复议决议的，能够在收到复议决议之日起15日内向人民法院提申述讼。复议机关逾期不做决议的，在复议期满之日起15日内向人民法院申述。④行政机关作出详细行政行为时，未奉告行政相对人诉讼权或许申述期限的，申述期限从行政相对人知道或许应当知道诉讼权或许申述期限之日起核算，但不得逾越2年。对触及不动产的详细行政行为从作出之日起逾越20年、其他详细行政行为从作出之日起逾越5年提申述讼的，人民法院不予受理。
2.受理。
法院接到申述状应当在7日内立案或作出裁决不予受理。对不予受理的裁决不服的，能够提出上诉。
3.审理。
法院决议立案依法安排合议庭开庭审理。除触及国家秘密、个人隐私、商业秘密及法令还有规则的外，都应公开审理。
4.判定。
一审法院通过审理，依据不同状况，别离作出以下判定：
(1)详细行政行为证据确凿，适用法令、法规正确，契合法定程序的，判定保持。
(2)首要证据不足的;适用法令、法规过错的;违背法定程序的;逾越职权的;滥用职权的，判定吊销或许部分吊销，并能够判定被告从头作出详细行政行为。
(3)被告不实行或许延迟实行法定责任的，判定其在必定期限内实行。
(4)行政处分显失公平的，能够判定改变。
(5)形成丢失，判定补偿。
对一审法院判定不服的，自一审判定书送达之日起15日内提出上诉;对一审裁决不服的，自一审裁决书送达之日起10日内提出上诉。
二审法院能够作出，①原判定确定事实清楚，适用法令、法规正确的，判定驳回上诉，保持原判;②原判定确定事实清楚，但适用法令、法规过错的，依法改判。
公民法人或许其他安排对具有国家行政职权的机关和安排及其工作人员的行政行为不服，依法提申述讼的，归于人民法院行政诉讼的受案规模。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。