公积金贷款购房五大常见误区是什么

相比较商业借款4.9%的基准利率而言，公积金借款3.25%利息合算许多，还款方法更为灵敏，因而广受欢迎。那么，关于有借款购房需求的购房者来说有哪些问题需求留意呢?在实践的事务操作中，存在如下几大误区。
误区一：公积金账户余额做购房首付
许多人都以为已然公积金是员工购房福利方针那么天经地义的能够用来付出购房首付，其实不然，由于公积金是先运用后才能够提取的，即购房人只要在购房后供给购房相关的证明资料才能够处理提取手续。
误区二：子女运用爸爸妈妈的公积金借款
子女不能够运用爸爸妈妈的公积金来借款买房，由于爸爸妈妈与子女间的公积金是不能够相互运用的。在住宅公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和爸爸妈妈之间是独自分隔的，即两个家庭。
误区三：装饰房子能够提取住宅公积金
住宅公积金仅用于员工购买(含二手房)、缔造、翻建、大修(修理费用超越房子造价30%以上)自住住宅时能够提取。装饰不在住宅公积金提取范围内，因而装饰提取住宅公积金是不可的。
误区四：北京公积金借款额超出上限
公积金借款与商业借款存在很大差异，即不能单纯的依据房产评价值来核算借款额，需求依据借款人收入、缴存额和缴存份额来核算，且不能超出公积金借款最高上限。
误区五：提取总额能够超越房款总额
公积金的提取总额不能超越房款总额，比方，借款购买的房子总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩下的10万元公积金不能提取。