房贷不还完可以加名字吗

在现实生活中许多人购买房子都是用按揭方法购买的，许多夫妻成婚后，假如房子是一方婚前购买的，婚后一般会挑选在房子证上加别的一方的姓名，那么房贷不还完能够加姓名吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房贷不还完可不能够加姓名
关于在房产证上加姓名的问题，房管局的工作人员表明，房贷没还完，不能处理“添加共有人”等事务。据介绍，“在房产证上加姓名”的法令术语是“房子一切权改变挂号”，改变挂号的条件是房子没有处于权力约束状况，不动产在典当、查封、冻住等状况下都是不能处理改变挂号的。“现在大多数年轻人挑选借款按揭买房，商品房处于典当状况，只要借款还清，典当状况免除后，才干处理一切权改变。”别的，就算房管局赞同加姓名，银行也不会赞同的。
《中华人民共和国物权法》第十一条　当事人请求挂号，应当依据不同挂号事项供给权属证明和不动产界址、面积等必要资料。
第十二条　挂号组织应当实行下列责任：
(一)查验请求人供给的权属证明和其他必要资料;
(二)就有关挂号事项问询请求人;
(三)照实、及时挂号有关事项;
(四)法令、行政法规规则的其他责任。
请求挂号的不动产的有关状况需求进一步证明的，挂号组织能够要求请求人弥补资料，必要时能够实地检查。
二、婚后房产证上加姓名的流程是什么
(一)、有房无贷
1、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
2、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
3、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
(二)、有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
(三)、假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
上述常识便是小编对“房贷不还完可不能够加姓名”问题进行的回答，按揭中的房产假如未还清银行借款时，一般是不能加姓名的，但假如获得银行赞同的状况下，能够到房产局处理。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。