房过户流程要多久

生意房子是很往常的事,可是生意房子不是简简单单签个合同就行了,它还涉及到产权过户的问题，买二手房，需求操心的工作十分多。比如在买二手房之前，就必须要搞清楚这个二手房能不能过户，以及相关的过户手续处理流程等等。假如二手房过户手续处理时刻过长，还要知道是哪里出了问题才行。接下来，听讼网小编为您整理了以下有关房过户的相关事项。
一、过户手续的处理流程是怎么样的?
1、二手房买方和卖方先签定房子转让合同。
2、再去银行处理房子的借款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的挂号和处理，并交纳相应的税费和金钱。
4、最终拿到房产证，再将二手房买卖的尾款付清，并及时交清房子的水电费等。
二、二手房处理过户手续需求多长时刻?
二手房过户手续的处理时长，并不是没有规则的，我们可以经过调查这几个时刻节点，探索出你刚刚购买的二手房处理过户手续所需的时长。
1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签定购房合同，还要约好去房管局进行挂号过户的时刻。一般情况下，这个时刻都在3天左右。
2、去房管局处理过户挂号手续，带齐相关资料，进行房子价格的预算。时刻短的一天就能处理好，时刻长些的，可能会需求20天左右。处理稳当，就可以拿到房产证了。
3、加上银行借款的时刻，一般是10到20天。
综上，二手房房产过户手续处理时刻最短需求一周，最慢需求45天左右。
其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的过程，而是递件之前对房子资质的查验!由于许多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真实完税、出新房产证是几天今后了。一般来说，二手房过户手续整个从签定合同到交纳悉数房款大约需求2个月的时刻。商贷的话是10-15个工作日 公积金的稍慢点15-30个工作日。以上便是二手房过户手续大致所需的时刻，不过详细时刻还需依据实际情况而定。
尽管我们一向都说买房子买房子，可是真实到了买房子的时分我们会发现，全部并非幻想的那么简单。房子不是一件小东西，不知道货到付款就可以处理的问题。要真实的买到房子，我们就需求完结房子的产权过户，以上便是关于房子产权过户的时刻和流程，感谢您重视听讼网。