企业厂房办理产权证的流程

现在许多的企业也需求购买归于自己的厂房，因而也需求处理相关的产权证。那么，企业厂房的证件处理不同于商品房，这儿面的处理流程比较的杂乱，需求许多的部分审理，才干终究收取到产权证。听讼网金听讼师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
企业厂房处理产权证的流程
第一步：确认开发商现已进行"初始挂号"即完结"大确权"
开发商处理"初始挂号"是您处理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部分。一般，主管部分处理"初始挂号"所需时刻大约为20-60日不等，因而在收房人住后的两三个月之后，您能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。《购房合同》中应对开发商处理"初始挂号"的时限加以约好，尤其是开发商处理"初始挂号"的较后期限以及处理结束后的"及时告诉职责"等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取《房子(地)所有权挂号请求表》
这个填写好之后需求开发商签字盖章。有的时分开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了，省去奔走之苦。注意事项：能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的请求表。
第三步：拿测绘图(表)
可能有三种状况，第1种是到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘图;第2种是带身份证直接到开发商处收取就行，这一种比较简洁;第三种是向挂号部分请求对房子面积进行测绘，这种状况己经比较罕见，现在挂号部分往往是依据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因而是必需的资料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件
填好表格后，找开发商签字盖章，并收取其他必要的请求文件。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些文件，一次完全，免除奔走之苦。
第五步：提交请求资料
资料首要包含以下几种：
1、市国土资源部分出具的土地权力证书;
2、属地镇街规划建造办或市建造工程质量监督站出具的《质量监督状况阐明》，或许市建造局出具的《房子安全判定陈述》存案凭据;
3、市建造局出具的《建造工程施工许可证》、《房子建筑工程和市政基础设施竣工检验存案证书》，或《东莞市房子安全查看证书》;
4、市城建规划局出具的《建造用地规划许可证》;
5、市城建规划局出具的《建造工程规划许可证》;
6、消防部分出具的《消防审阅意见书》;
7、消防部分出具的《工程竣工消防检验意见书》，或《责令期限改正意见书》和《复查合格意见书》。
第六步：依照规则时刻收取房产证，交纳印花税和 费、工本费等
注意事项：细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
因而，关于厂房类的房产证处理就需求依据本文的内容来进行处理，而且提交相应的资料。只要在各个部分查看合格之后才干进行产权证的处理，让企业正式进行到生产经营中。假如您还有其他的问题，欢迎咨询听讼网专业律师。