办理不动产登记的流程有哪些

一、房子一切权初始挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地运用证，原件和复印件;
4、建造工程契合规划的证明，原件或经承认的复印件;
5、房子已竣工的证明，原件或经承认的复印件(质检合格证或竣工检验存案表或质监部分出具的房子已竣工的证明，个人自建房子需提交建造单位出具的房子竣工证明);
6、房子测绘陈述，原件或经承认的复印件(归于建筑物区别一切权的，还需提交房子面积界定陈述);
7、房子地址证明，原件或经承认的复印件(民政部分出具的房子地址证明);
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房子还需提交发改委或军区的立项方案和省或市或军区房改办的批文，原件或经承认的复印件;
9、属协作建筑(联建)建筑工程的，还需提交协作(联建)协议和产权切割清单，原件;
10、建造单位请求业主共有的房子一切权初始挂号还需提交规划部分承认业主公有房的证明或建筑物区别一切权人的书面约好，规划部分承认业主共有房子的证明为原件或经承认的复印件，建筑物区别一切权人的书面约好为原件;
11、住所专项修理资金建账证明，原件。
二、商品房生意搬运挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、房子一切权证书或房子一切权初始挂号核准通知书，原件，房地产开发企业未处理初始挂号且同幢房子一部分已直接处理了搬运挂号的，需提交被挂号房子的商品房预售许可证、建造工程契合规划的证明、质监部分出具的房子已竣工的证明(原件和经比对的复印件);
4、生意合同，原件;
5、购房发票，个人请求提交原件，单位请求提交原件或经承认的复印件;
6、房子测绘陈述，原件;
7、已处理预购商品房预告挂号的还需提交预告挂号证明，原件;
8、住所专项修理资金交存证明，原件。
三、经适房生意搬运挂号请求材料
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1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经复印件;
3、房子一切权证书或房子一切权初始挂号核准通知书，原件，未处理初始挂号且同幢房子一部分已处理搬运挂号的，需提交国有土地运用权证(拨地文、图)和建造工程契合规划的证明、质监部分出具的房子已竣工的证明(原件和复印件);
4、经适房生意合同，原件;
5、购房付款凭证，原件;
6、房子测绘陈述，原件;
7、赞同文件，原件或经承认的复印件(经房改部分审阅签章的售房花名册;
8、未处理初始挂号的，还需提交发改委或军区的立项方案和省或市或军区房改办的批文);
9、已处理预购经适房预告挂号的，还需提交预告挂号证明，原件;
10、住所专项修理资金交存证明，原件。
四、个人存量房生意搬运挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房子一切权证书，原件;
4、生意合同，原件;
5、房子测绘陈述，原件;
6、已处理房子一切权搬运预告挂号的还需提交预告挂号证明，原件。
五、单位存量房生意搬运挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房子一切权证书，原件;
4、生意合同，原件;
5、房子测绘陈述，原件;
6、已处理房子一切权搬运预告挂号的还需提交预告挂号证明，原件;
7、赞同文件，原件和经比对的复印件
(①以出让方法获得土地运用权的自建房子转让时，需提交土地运用权出让合同、出让范围图;②以划拨方法获得土地运用权的自建房子转让时，需提交市政府赞同划拨土地上房子转让的文件，其间1993年1月31日前开工建造的项目，只需提交建筑许可证、红线图或选址定点意见书。)
六、房子承继搬运挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房子一切权证书，原件;
4、承继权公证书，原件;
5、房子测绘陈述，原件。
七、房子赠与、受遗赠搬运挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房子一切权证书，原件;
4、赠与合同，原件(赠与);
5、属遗赠搬运挂号的提交遗赠公证书和承受遗赠公证书，原件或经承认的复印件;
6、房子测绘陈述，原件。
八、房子约好协议导致的搬运挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房子一切权证书，原件;
4、约好协议，原件，将共有的房子约好为独自一切、将独自一切的房子约好为共有或按份共有的比例搬运约好协议，请求人属夫妻关系的，需提交婚姻关系证明(协议离婚的可提交离婚证原件和经比对的复印件、经婚姻挂号组织签章的离婚产业归属协议);
5、房子测绘陈述。
九、一般典当权设立挂号请求材料
1、挂号请求书，原件;
2、请求人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;
3、房子一切权证书，原件;
4、主债务合同，原件;
5、典当合同，原件;
6、已处理预购商品房典当权预告挂号或许典当权预告挂号转典当权挂号的还需提交预告挂号证明，原件;
7、房子测绘陈述，原件。