[案例分析]配偶死亡后 生前购买的房产如何继承

陈女士爱人一起在北京某小区一起买了一套不动产，是用她先生的公积金买的，房子的相关手续还都在处理傍边，可是天有不测风云，她先生因意外事故，不幸逝世。这就意味着之前的一切手续都作废了，有必要从头处理，傍边包含以她先生名义公积金的借款等其他相关手续都要更名。
而做为夫妻一起购买的房子，爱人逝世，这套不动产该怎么承继?假如老公逝世是否不动产的一切权是否能够直接归属到妻子一方?
我国《承继法》规则：法定承继又称为无遗言承继,是指由法令直接规则承继人的规模、承继次序、遗产分配原则的一种承继方法。 我国《承继法》第十条的规则，遗产依照下列次序承继：
“榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈.”这两个次序的承继人的承继权的实现是不不同的。被承继人逝世，由榜首次序的承继人承继，第二次序的承继人不承继。假如没有榜首次序承继人承继的，才干由第二次序的承继人承继。由于榜首次序的承继人与被承继人有着更接近的血缘联系和更为亲近的权利义务联系，所以，他们的承继权将依法首要得到维护。
应当指出的是，两个次序的承继人的承继权虽然不同，但在相同的次序中，承继人的承继权都是相同的，不因血缘、性别差异而有所不同。比方，儿子与女儿享有的承继权是相同的，亲生子女与养子女的承继权是相同的，婚生子女与非婚生子女的承继权也是相同的。
因而该不动产的分配情况如下：
直接分配： 1、陈女士与老公对该不动产的一切权各占50%(除有特别约好外);
再次分配： 针对陈女士老公50%不动产一切权进行再分配，承继循序如下：
1、榜首次序：爱人(陈女士)、子女、爸爸妈妈。
2、第二次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈
(补白：详细承继规则如上所述)
分配比例： 各方自行洽谈对50%一切权的分配比例。
如有主动抛弃承继权的人，要签署自愿抛弃承继书。