买房要用住房公积金贷款如何申请
来源:听讼网整理 2018-05-24 06:02个人住宅公积金告贷是缴存公积金的员工才享有的一种告贷权力,只要是公积金缴存的员工,按公积金告贷的有关规则,即可请求公积金告贷,其利率较低。
一、住宅公积金告贷条件
1、乡镇员工个人与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年。
2、告贷人购买商品房的,有必要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房子首付款。
3、告贷人有安稳的经济收入、信誉杰出、有偿还告贷本息的才能。
4、夫妻两边都正常足额缴存住宅公积金的,只允许一方请求住宅公积金告贷。
5、一个家庭同一时间只能请求一次住宅公积金告贷购买一处住宅。
6、告贷人须有本省(市)乡镇常住户口或有用居留身份。
7、赞同用所购住宅做典当。
二、住宅公积金告贷所需材料:
1、告贷人及爱人(如有)的有用身份证明、户口簿(第二代身份证需求复印反面页,户口簿应复印扉页、户主页、告贷人及爱人页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻挂号处开具独身证明;离婚的供给离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻挂号处开具);已婚的供给结婚证。
3、告贷人与售房单位签定的购房合同原件。
4、告贷人自己及其爱人(已婚的)一起填写的告贷请求表、单位开具的缴存住宅公积金证明、工资收入证明、告贷人银行卡最近一年的流水。
5、告贷人先行交付给售房单位的不低于协议规则的首付款收据。
三、处理住宅公积金告贷的过程
1、告贷人提出书面告贷请求并提交有关材料,能够向告贷银行提出,由告贷银行受理后交住宅公积金管理部分批阅,也能够直接向住宅公积金管理部分请求、等候批阅;
2、经住宅公积金管理部分批阅经过的告贷人,与告贷银行签定告贷合同和担保合同,处理典当挂号、稳妥、公证等相关手续;
3、告贷银行按告贷合同约好,将告贷一次或分次划入开发商在告贷银行建立的售房款专用帐户,或直接转入告贷人在告贷银行开立的存款帐户;
4、告贷人在告贷银行开立还款帐户,按告贷合同约好的还款方法和还款方案,按期偿还告贷本息;
5、告贷结清后,告贷人从告贷银行收取“告贷结清证明”,取回典当挂号证明文件及稳妥单正本,到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。