住宅房过户费怎么算

让我们购买房子之后，一般状况下都会涉及到这个房产过户的流程，在进行房产过户的时分会有各式各样的税费，那么这些税费是怎样核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
二、住宅房过户费怎样算
二手房过户费，根据买卖两边的不同状况，详细税费明细如下：
契税：
1、买方初次购房90平方以下的房产依照1%交纳;
2、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产依照1.5%交纳;
3、以下状况依照3%交纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是初次购房;
(3)车库;
营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年，依照5.55%交纳营业税;
3、房子面积超越144平方，房产证满2年的依照差额交纳，核算公式为：(前次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下仅有一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是仅有房产或房产证未满5年，依照1%交纳;
其他费用相对较少：
买卖费：6元/平方*房子平方数 ;
工本费： 一个证件80元;共有权证20元/个;
评价费：评价总额的千分之五(银行贷款需求交纳);
典当工本费：100元(银行贷款需求交纳);
购房证明：20元一份，一般需开3份;
公证收费规范: 300元(如不能自己亲身处理，需求处理本事务收费)。
以上内容便是相关的答复，房产过户的时分，一般状况会有许多的税费，税费包含了契税，营业税，个人所得税等等，这个个人所得税一般状况是需求卖方进行交纳的，并且购买的是首套房的话，有或许还会有契税的补助，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。