老二手房房龄较老可以申请公积金贷款吗,具体额度是什么

公积金借款有许多长处，利率较商业借款要求较多，流程较杂乱审阅很严，如果是老二手房房龄较老能够请求公积金借款吗?详细额度是什么?
一、老二手房请求公积金借款规则
1、接连正常缴存住宅公积金6个人月以上的员工，在我市购买二手自住宅时可请求公积金借款。员工请求运用住宅公积金借款购买的二手住宅须房子产权明晰，具有房子所有权证(不动产权证书)，房龄一般不超越20年(特别状况的可持相关资料到我中心信贷部分批阅，详细状况以我中心信贷部分批阅成果为准)。
2、公积金借款期限一般不超越借款人法定退休年纪内的剩下工龄，特别状况下可延长至退休后的五年，且最长期限不超越三十年。员工请求运用个人住宅公积金借款购买二手房的，首付款份额不低于房管部分挂号交易价格(房管局网签挂号交易价格)的20%。我市住宅公积金个人住宅借款额度最高为60万元。详细借款额度以我中心信贷部分的批阅额度为准，您可持相关请求资料到我中心事务大厅信贷窗口试算您的借款额度，或参阅我中心网站借款额度攻略。
3、员工在我市购买自住住宅请求个人住宅公积金借款时，住宅公积金借款额度不能满意员工借款需求的，员工可一起向商业银行请求住宅借款。员工购买市区二手自住住宅的，可向我中心及商业银行一起请求公积金借款与商业借款的组合借款。
住宅公积金借款额度依照所购房产价值、借款人及其爱人公积金账户余额和缴存时刻、借款人还款才能几种方法归纳测算，不高于以下任何一种方法核算的借款额度，且最高额度不超越60万元。
二、公积金借款额度核算
1、按所购房产价值核算：
购买家庭首套自住宅的，借款份额不高于所购房子总价的80%(首付份额不低于房子总结的20%);
购买家庭第二套住宅的，具有一套住宅并已结清借款,才可再次请求，借款份额不高于所购房子总价的80%(首付份额不低于房子总结的20%)。
关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出借款请求后，中心经过与房子产权产籍挂号部分联网查询借款人家庭具有房子挂号状况。如个人住宅公积金借款请求人及其家庭成员(夫妻两边、子女)名下在石家庄市内五区已挂号具有住宅，公积金借款将履行二套房贷方针，借款利率上浮10%。如个人住宅公积金借款请求人及家庭成员名下在市内五区没有挂号住宅，且未在公积金中心请求运用过住宅公积金借款，公积金借款将履行首套借款方针。
2、按借款人还贷才能核算：
借款额度=(月还贷才能÷请求借款年限对应的每万元借款等额本息月还款额)×10000元; 每万元借款等额本息月还款额见附表
月还款才能=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元) (借款人爱人公积金月缴存基数-月生活费660元)。
3、按个人账户余额和缴存时刻核算：
借款额度=(借款人公积金账户余额 爱人公积金账户余额)×10倍×缴存时刻系数(借款人及其爱人账户余额之和缺乏一万元的，按一万元核算)。
缴存时刻(月)与缴存时刻系数对照如下：
6个月<缴存时刻≤24个月 缴存时刻系数为1;
24个月<缴存时刻≤36个月 缴存时刻系数为1.2;
36个月<缴存时刻≤48个月 缴存时刻系数为1.5;
48个月<缴存时刻 缴存时刻系数为2。
详细借款额度还需以我中心信贷部分依据借款人实际状况的批阅额度为准，请求人可持相关请求资料到我中心事务大厅信贷窗口精确核算借款额度。
以上是对石家庄公积金借款额度的介绍，也对老二手房年纪超越20年的能否公积金借款做了回答。现在石家庄能够异地借款并能够请求组合贷。二套房首付份额也降为2成仅仅二套房利率是上浮的。预备猴年用公积金买房的购房者们能够参阅以上内容。