建筑工程合同是否可以转让
来源：听讼网整理 2018-11-11 19:40
修建工程合同是一种常见的合同，合同转让也是在生活中常常发作。可是一切的合同都能够转让吗？转让的话需求什么条件。下面就由听讼网的小编为您带来修建工程合同是否能够转让的相关常识，期望能够对您有所帮忙。
1、修建工程合同转让的条件
(1)必须有合法有用的合同联系存在为条件，假如合同不存在或被宣告无效，被依法吊销、免除、转让的行为属无效行为，转让人应对好心的受让人所遭受的丢失承当损害补偿职责。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是相等洽谈的，并且应当契合民事法律行为的有用要件，不然，该转让行为属无效行为或可吊销行为。
(3)转让契合法律规则的程序，合同转让人应征得对方赞同并尽告诉职责。关于按照法律规则由国家同意建立的合同，转让合同应经原同意机关同意，不然转让行为无效。
2、以下景象合同不得转让
(1)依据合同性质不得转让的，合同假如是规则特定权力职责联系的合同或许是特定主体的合同，则合同不得转让。
(2)按照当事人约好不得转让，假如两边当事人在缔结合一起在合同中约好合同不得转让，则该约好对两边当事人都有约束力。
(3)按照法律规则不得转让。假如该合同建立是由国家机关同意建立的，则该合同的转让也必须经原合同同意机关同意，假如同意机关不予同意，该合同不能转让。
2、修建工程施工合同的界说
修建工程施工合同是指发包方(建造单位)和承揽方(施工人)为完结商定的施工工程，清晰彼此权力、职责的协议。按照施工合同，施工单位应完结建造单位交给的施工使命，建造单位应按照规则供给必要条件并付出工程价款。
3、修建工程施工合同的效果
修建工程施工合同是承揽人进行工程建造施工，发包人付出价款的合同，是建造工程的首要合同，一起也是工程建造质量操控、进展操控、出资操控的首要依据。施工合同的当事人是发包方和承揽方，两边是相等的民事主体。
基本内容
目前我国的《修建工程施工合同》学习了国际上广泛运用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建造部、国家工商行政管理局联合发布，首要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承揽人承揽工程项目一览表》、《发包人供给资料设备一览表》、《工程质量保修书》。
修建工程施工合同的首要内容包含以下几项：
1、工程规模。
2、修建工期。
3、中心交工工程的开工和竣工时刻。一项全体的建造工程，往往由许多的中心工程组成，中心工程的竣工时刻，影响着后续工程的开工，限制着整个工程的顺利完结，在施工合同中需对中心工程的开工和竣工时刻作清晰约好。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因选用不同的定额核算办法，会发生巨大的价款差额。在以招标招标办法签定的合同中，应以中标时确认的金额为准;如按初步规划总概算出资包干时，应以经批阅的概算出资中与承揽内容相应部分的出资(包含相应的不行预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以查看后的施工图总预算或归纳预算为准。在修建、装置合同中，能精确确认工程价款的，需予清晰规则。如在合同签定其时尚不能精确核算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和准时结算的工程，在合同中需清晰规则工程价款的核算准则，详细约好实行的定额、核算标准，以及工程价款的审定办法等。
6、技术资料交给时刻。工程的技术资料，如勘测、规划资料等，是进行修建施工的依据和根底，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交给给施工人，才干确保工程的顺利进行。
7、资料和设备的供给职责。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算办法和付款办法因选用不同的合同办法而有所不同。在一项修建装置合同中，选用何种办法进行结算，需两边依据详细状况进行洽谈，并在合同中清晰约好。关于工程款的拨付，需依据付款内容由当事人两边确认，详细有如下四项：预付款;工程进展款;竣工结算款;保修拘留金。
9、竣工检验。对建造工程的检验办法、程序和标准，国家拟定了相应的行政法规予以标准。
10、质量保修规模和质量确保期。施工工程在处理移送检验手续后，在规则的期限内，因施工、资料等原因形成的工程质量缺点，要由施工单位担任修补、替换。国家对修建工程的质量确保期限一般都有清晰要求。
11、彼此协作条款。施工合同与勘测、规划合同相同，不只需求当事人各自活跃实行职责，还需求当事人彼此协作，帮忙对方实行职责，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程状况，在竣工时，及时查看检验等。
因施工人的原因致使建造工程质量不契合约好的，施工人应承当以下职责：
(1)无偿修补或许返工、改建。这是违约职责中的实践实行职责。承揽人依据不合格工程的详细状况，予以或修补或返工或改建，使之到达合同约好的质量要求。承揽人修补、返工、改建所开销的费用，均由其自行承当。
(2)逾期违约职责。即因承揽人的原因使工程质量不合格的，虽经承揽人修补、返工、改建后，到达了合同约好的质量标准，但因修补、返工、改建导致工程逾期交给的，与一般的实行拖延相同，承揽人应当承当拖延实行的违约职责，补偿发包人因此而遭受的丢失。
建造工程合同能够转让，可是也要契合必定的条件，不然是不能转让，或许是无效的转让。如有其它疑问，欢迎来听讼网进行在线法律咨询。
1、修建工程合同转让的条件
(1)必须有合法有用的合同联系存在为条件，假如合同不存在或被宣告无效，被依法吊销、免除、转让的行为属无效行为，转让人应对好心的受让人所遭受的丢失承当损害补偿职责。
(2)必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是相等洽谈的，并且应当契合民事法律行为的有用要件，不然，该转让行为属无效行为或可吊销行为。
(3)转让契合法律规则的程序，合同转让人应征得对方赞同并尽告诉职责。关于按照法律规则由国家同意建立的合同，转让合同应经原同意机关同意，不然转让行为无效。
2、以下景象合同不得转让
(1)依据合同性质不得转让的，合同假如是规则特定权力职责联系的合同或许是特定主体的合同，则合同不得转让。
(2)按照当事人约好不得转让，假如两边当事人在缔结合一起在合同中约好合同不得转让，则该约好对两边当事人都有约束力。
(3)按照法律规则不得转让。假如该合同建立是由国家机关同意建立的，则该合同的转让也必须经原合同同意机关同意，假如同意机关不予同意，该合同不能转让。
2、修建工程施工合同的界说
修建工程施工合同是指发包方(建造单位)和承揽方(施工人)为完结商定的施工工程，清晰彼此权力、职责的协议。按照施工合同，施工单位应完结建造单位交给的施工使命，建造单位应按照规则供给必要条件并付出工程价款。
3、修建工程施工合同的效果
修建工程施工合同是承揽人进行工程建造施工，发包人付出价款的合同，是建造工程的首要合同，一起也是工程建造质量操控、进展操控、出资操控的首要依据。施工合同的当事人是发包方和承揽方，两边是相等的民事主体。
基本内容
目前我国的《修建工程施工合同》学习了国际上广泛运用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建造部、国家工商行政管理局联合发布，首要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承揽人承揽工程项目一览表》、《发包人供给资料设备一览表》、《工程质量保修书》。
修建工程施工合同的首要内容包含以下几项：
1、工程规模。
2、修建工期。
3、中心交工工程的开工和竣工时刻。一项全体的建造工程，往往由许多的中心工程组成，中心工程的竣工时刻，影响着后续工程的开工，限制着整个工程的顺利完结，在施工合同中需对中心工程的开工和竣工时刻作清晰约好。
4、工程质量。
5、工程造价。工程造价因选用不同的定额核算办法，会发生巨大的价款差额。在以招标招标办法签定的合同中，应以中标时确认的金额为准;如按初步规划总概算出资包干时，应以经批阅的概算出资中与承揽内容相应部分的出资(包含相应的不行预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以查看后的施工图总预算或归纳预算为准。在修建、装置合同中，能精确确认工程价款的，需予清晰规则。如在合同签定其时尚不能精确核算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和准时结算的工程，在合同中需清晰规则工程价款的核算准则，详细约好实行的定额、核算标准，以及工程价款的审定办法等。
6、技术资料交给时刻。工程的技术资料，如勘测、规划资料等，是进行修建施工的依据和根底，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交给给施工人，才干确保工程的顺利进行。
7、资料和设备的供给职责。
8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算办法和付款办法因选用不同的合同办法而有所不同。在一项修建装置合同中，选用何种办法进行结算，需两边依据详细状况进行洽谈，并在合同中清晰约好。关于工程款的拨付，需依据付款内容由当事人两边确认，详细有如下四项：预付款;工程进展款;竣工结算款;保修拘留金。
9、竣工检验。对建造工程的检验办法、程序和标准，国家拟定了相应的行政法规予以标准。
10、质量保修规模和质量确保期。施工工程在处理移送检验手续后，在规则的期限内，因施工、资料等原因形成的工程质量缺点，要由施工单位担任修补、替换。国家对修建工程的质量确保期限一般都有清晰要求。
11、彼此协作条款。施工合同与勘测、规划合同相同，不只需求当事人各自活跃实行职责，还需求当事人彼此协作，帮忙对方实行职责，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程状况，在竣工时，及时查看检验等。
因施工人的原因致使建造工程质量不契合约好的，施工人应承当以下职责：
(1)无偿修补或许返工、改建。这是违约职责中的实践实行职责。承揽人依据不合格工程的详细状况，予以或修补或返工或改建，使之到达合同约好的质量要求。承揽人修补、返工、改建所开销的费用，均由其自行承当。
(2)逾期违约职责。即因承揽人的原因使工程质量不合格的，虽经承揽人修补、返工、改建后，到达了合同约好的质量标准，但因修补、返工、改建导致工程逾期交给的，与一般的实行拖延相同，承揽人应当承当拖延实行的违约职责，补偿发包人因此而遭受的丢失。
建造工程合同能够转让，可是也要契合必定的条件，不然是不能转让，或许是无效的转让。如有其它疑问，欢迎来听讼网进行在线法律咨询。