茂名市住房公积金贷款条件是什么

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。茂名听讼网将会继续重视茂名市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(未施行)
现行中：告贷人请求公积金告贷前要在工作地茂名接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
变革后：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就能够向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
茂名市没有正式施行新政策的内容，现在依然依照原准则履行，概况如下：
1、年满18周岁具有彻底民事才能的自然人。
2、如期足额缴存住宅公积金，刚参加工作的可宽限到6个月上。
3、经房产部分挂号存案的购房合同和购房款的首期发票。
4、有公积金中心认可的财物作典当。
5、有安稳的收入、信誉杰出，具有准时归还告贷本息的才能。
6、没有未还清的住宅公积金告贷。
告贷流程
新政策告贷费用规则(未施行)
现行中：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
变革后：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
1、请求批阅
告贷人在①—⑥号窗口提交告贷资料，经公积金中心审阅，契合条件的当即批阅。
2、签定合同
告贷人到12-18号窗口对应银行签定告贷合同
3、典当挂号
告贷人到19号房产局窗口处理典当挂号
4、告诉放款
中心收到房子典当的他项权证或典当证明，即告诉银行放款。
5、结清告贷
告贷人将还清证明送到公积金中心，处理刊出告贷典当挂号手续。
告贷资料
茂名一手房公积金告贷资料
1、个人住宅公积金告贷请求表;
2、身份证、军官证等有用身份证明和户口薄、暂住证等有用居留证明(告贷人、一起产权人夫妻两边供给);(各三份)
3、婚姻状况证明：结婚证，当地民政部分出具的无婚姻证明(告贷人或一起产权人未婚、离婚、丧偶的);(各二份)
4、还款途径：公积金存折;夫妻两边收入：薪酬存折、奖金补助签收表，爱人为个体经营的一起供给：营业执照、交税单、银行流水;(各二份)
5、还款存折或银行卡;(一份)
6.已付出总价款规则份额的首付款发票、经房地产行政主管部分挂号存案的购房合同;(各二份)
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(未施行)
现行中：每个家庭最高告贷额度为45万元。
变革后：茂名市暂未对公积金告贷额度作出调整，若有改变将第一时刻更新。
2014年茂名住宅房公积金告贷额度
1、商品房最高可贷到房子成交价的80%;二手房最高可贷到完税证计税金额的80%。
2、每个家庭最高告贷额度为45万元。
茂名住宅公积金告贷期限
1.告贷期限最长不超越30年。
2.告贷年限加告贷人年纪不得超越法定退休年纪5年，即男性为65周岁，女性为60(干部)、55(员工)周岁。
2014年茂名公积金告贷利率
告贷年利率：五年期以下为3.5%，五年期以上为4.05%
告贷还款
1、住宅公积金告贷有等额本息和等额本金两种还款方法供告贷人挑选，但一经确定在整个还款期内不能更改。
等额本息还款方法是告贷人在告贷期内每月以持平的额度归还告贷本息，是一种均衡的还款方法;等额本金还款方法是告贷人在告贷期间内每月等额归还告贷本金，一起归还当月的告贷利息，告贷利息逐月递减，是一种递减的还款方法。告贷人可根据个人收入状况挑选还款方法。等额本息还款方法告贷期间还贷压力比较均衡，比较合适还贷前期资金紧张的告贷人。等额本金还款方法还款压力随还款时刻逐年递减，比较合适告贷时收入高的告贷人。
2、从告贷发放的次月起，受托银行每月在告贷人的还贷账户中按月扣划还贷本息。如因还款账户金额缺乏形成告贷逾期，告贷人应按规则付出逾期利息。
3、还贷满一年，告贷人能够向受托银行请求部分提早还贷或一次性提早还清。
茂名公积金告贷提早还款手续
1、提早归还悉数告贷本息，告贷银即将依照告贷实践占用的天数从头核定告贷人剩下部分的告贷本息。
2、提早归还部分告贷本息，告贷银行按剩下的告贷本金从头核算告贷人的月还款金额或告贷期限。