武汉首套房首付比例是多少

许多网友想了解一下武汉首套房确认规范是什么?武汉首套房首付核算方法是怎样?为此听讼网小编帮你汇总：
首套房确认规范是什么?
首套房指购买仅具有一套住宅。中国公民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
武汉首套房首付份额是多少?
武汉商贷首付最少3成，公积金首付最少2成。
商品房：公积金借款时，一手房公积金借款购买首套住宅的，最高借款额度为60万元，一同满意如下条件：借款额度不得超越所购房子总价的 70%(修建面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二套住宅公积金借款最高额度为60万元扣减初次已运用住宅公积金借款后的差额，且不得超越房子总价的40%;商业借款对借款购买首套房的家庭，首付份额不得低于30%，利率基准。
二手房：购买首套自住住宅是二手房的住宅公积金借款最高份额为：所购房子建成时刻在10年(含10年)以内，修建面积在90平方米(含)以下的，借款最高份额不得超越房子总价的80%;其他的房源和之前的方针相同，修建面 积在90平方米以上的，借款最高份额不得超越房子总价的70%;所购房子建成时刻在11-20年(含20年)以内，借款最高份额不得超越房子总价的 60%;所购房子建成时刻在21-30年(含30年)以内，借款最高份额不得超越房子总价的50%。
所以购买房龄10年内，修建面积在90平以下的首套房，能够最少首付2成。
武汉首套房契税交多少?
房子契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、接受赠与或交流的房子征收契税。
1997年4月23日，我国公布了新的《契税暂行条例》，规则契税税率为3%～5%。详细契税适用税率，由省、自治区、直辖市公民在税率范围内依照本地区的实际情况确认。
依照武汉现行方针下首套房税费的核算方法是依照网签合同价格的1%、1.5%、3%交纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或许非一般住宅3%。