买二手房注意什么

一般状况下，咱们在外地作业的朋友都会挑选在当地买房，二手房就成为了很多人的榜首挑选。那么一般二手房生意要交哪些税吗?买二手房怎样选呢?下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房留意什么
查明产权状况，最为重要。即仔细检查房子产权的完整性、可靠性。
购房人榜首步是要卖方供给产权证书、身份证件、资历证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来历和产权记载，包含房主、档案文号、挂号日期、成交价格等;第三步要查验房子有无债款担负。别的，购房者还需了解所购房有无典当、是否被法院查封，以及与人同享等，产权不明确、有胶葛的必定不能购买。
留意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其非必须搞清楚所购房源是否归于答应出售的房子。一般来说，戎行、医院、校园的公房必需求原单位盖章后才干出让。
二、二手房生意要交哪些税
二手房出售房子的一方需求交纳的税费有：营业税，房子出售所得收益的5.5%;个人所得税，房子出售所得收益的1%;土地增值税，房子出售所得收益的1%;印花税，房子出售所得收益的0.05%。
二手房购买一方需求交纳的税费有：契税，购得房子支出费用的1%至3%之间，房子面积在140平方米上限的，份额是3%，房子面积在90平方米下限的，份额是1%，中心面积的房子，份额是1.5%。
综上所述，查明产权状况，最为重要。即仔细检查房子产权的完整性、可靠性。购房人榜首步是要卖方供给产权证书、身份证件、资历证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来历和产权记载，包含房主、档案文号、挂号日期、成交价格等。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你询听讼网专业律师。