海南新房契税怎么算

一般,购房者在购房时会被计入额定一批费用,如专项修理基金,契税等等。新房契税怎样算?下面是有关新房契税的一些问题。
新房契税怎样算?
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标,向产权承受人征收的一种财产税。包含房屋买卖、赠与、交流等行为均要向国家税务机关交纳该费用。
那么,新房契税怎样算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规则,新房契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产买卖环节契税个人所得税优惠方针的告诉》中则又指出,个人购买一般住宅,属家庭仅有住宅的,新房契税折半。契合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,新房契税税率按1%来核算。一起,属首套住宅的,面积在90-144㎡,新房契税税率为2%,144㎡以上的,新房契税税率为4%(郑州规范,各地税率不同)。二套住宅则不管面积巨细,均依照4%的规范来交纳契税。
一般住宅的界定规范为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域均匀买卖价格相关要求(不同区域方针不同。如深圳,该规则为单套住宅出售总价不高于上年度144㎡住宅均匀买卖价格的1.4倍)。
其次,家庭仅有住宅的成员规模为购房人、爱人以及未成年子女。
综上,以一套80平米的一般住宅为例,假如该住宅为首套住宅的话,那么依据相关规则,应缴新房契税为:购房总价×1%;而假如该住宅非首套住宅的话,则不享有该优惠。以深圳市相关规则为例,则应缴税费为:购房总价×4%。