沈阳商品房公积金贷款应提供什么

从沈阳有关部门得悉，商品房不封顶办不了公积金借款。而商业借款的条件略微放宽，但条件是有必要获得《商品房预售许可证》。现在，沈阳住宅公积金借款利率为：5年以下(含5年)为3.33%;5年以上为3.87%。商业银行住宅借款3至5年基准利率为5.7...想要了解更多关于沈阳商品房公积金借款应供给什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
从沈阳有关部门得悉，商品房不封顶办不了公积金借款。而商业借款的条件略微放宽，但条件是有必要获得《商品房预售许可证》。
现在，沈阳住宅公积金借款利率为：5年以下(含5年)为3.33%;5年以上为3.87%。商业银行住宅借款3至5年基准利率为5.76%;5年以上基准利率为5.94%。各家银行在基准利率基础上，下浮15%至25%左右。据了解，现在沈城有九成300多家在售楼盘现已与沈阳住宅公积金办理中心签定了《个人住宅公积金借款确保协议》，市民购买市内绝大多数一般住宅均能够享受到公积金借款利率优惠。
为进一步规范住宅公积金个贷事务，从源头上操控与防备商品房借款风险，保护员工的合法权益，沈阳住宅公积金办理委员会审议通过了《个人住宅公积金借款确保协议》办理办法。其间规则，开发企业签定确保协议，应向办理中心供给如下材料：开发组织机构代码证、开发企业营业执照副本、法人证明(或经公证的法人授权委托书);开发企业资质证书;建造用地规划许可证;建造工程规划许可证;建筑工程施工许可证;国有土地使用证;商品房销(预)售许可证;银行开户证明;新建高楼门牌编号审批表等。更重要的是，签定确保协议的开发项目多层主体结构有必要封项，高层主体到达规则规范，契合出售要求。
商品房公积金借款应供给要件
1、申请人及一起申请人身份证原件及复印件各4份(A4纸双面复印，下同)。
2、户口簿原件及复印件1份。主页、借款人页及一起申请人页(含爱人)。
3、婚姻证明原件及复印件1份(独身的需供给由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
4、住宅公积金储蓄查询卡。
5、商品房买卖合同原件4份(含：如网上存案供给机打存案合同2份、如一般存案供给存案合同1份及商品房买卖合同存案表原件1份)。
6、商品房销(预)售许可证复印件1份。
7、新建高楼门牌编号审批表复印件1份。
8、房子预告挂号证明原件1份及复印件2份。
9、首付款发票或全额发票原件及复印件1份(正规机打发票)。
10、修理基金、契税收据原件及复印件各1份。
个人住宅商业借款按揭应供给要件
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件)。
2、借款银行认可的经济收入或偿债才能证明(如借款人收入证明、交税证明或工作证明等)。
3、有爱人借款人需供给夫妻关系证明。
4、有一起借款人的，需供给借款人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺。
5、典当物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人赞同典当、质押证明和典当物评价证明。
6、确保人赞同供给担保的书面文件和确保人资信证明。
7、借款人与开发商签定的《购买商品房合赞同向书》或《商品房销(预)售合同》。
8、以储蓄存款作为自筹资金的，需供给银行存款凭据。
9、银行要求供给的其他文件或材料。
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