这份指定未婚“妻子”继承房屋的遗嘱有效吗？

于某和孙某于2002年相识，2004年两边见过家长，同年同居，但一向未办成婚登记手续。2007年6月，得知自己身患重症后，于某将自己名下的一处房产以书面遗言的方式指定由孙某承继，并指定了律师作为见证人和遗言执行人。于某在遗言中表明，自己和孙某“已构成现实上的夫妻联系”，孙某获得房子产权后，应交给于某爸爸妈妈15万元养老费。
2008年2月于某逝世，其爸爸妈妈以为，儿子生前未婚，爸爸妈妈对房产有法定承继权。其爸爸妈妈表明“咱们不知道他们同居。咱们赞同他们交朋友，但同居咱们不赞同。”于某看病用去24万元，是老两口向他人借的钱，老两口曾与孙某洽谈分管，但对方清晰说不论。老两口一气之下把孙某告上了法庭，庭上两边各不相谋，原告以为儿子与孙某并没有成婚，遗言无效;被告孙某方以为遗言有用，要求供认被告与于某间的现实夫妻联系，并依照遗言承继房子。
该案中遗言是否有用?孙某能否得到该房子呢?
1、依据婚姻法的规则，自1994年2月1日后，不再供认现实婚姻，也就是说孙某与于某归于同居联系，不构成现实上的夫妻联系。
2、依据承继法的规则，公民能够立遗言将个人财产指定由法定承继人中的一人或数人承继，也能够将个人财产赠给国家、团体或许法定承继人以外的人。因而，因为孙某与于某没有成婚，孙某不是于某的法定承继人，也就不构成严厉意义上遗言承继，但却构成附责任的遗赠。
3、依据承继法的规则，承继遗产应当清偿被承继人应当交纳的税款和债款，交纳税款和清偿债款以他的遗产实践价值为限。
综上能够得出结论，孙某能够经过遗赠得到该房子，但需求承当给付于某爸爸妈妈15万元养老费，并清偿于某住院看病所借费用24万元。