婚前个人房屋出租所得租金离婚是否可以分割

案情简介：
王先生具有两套房产，2010年，他与熊女士成婚，拿了一套房出来用作婚房，还写上了熊女士的姓名;另一套房租借给他人当门面，5年来一向源源不断地收取租金。
本年，王、熊爱情生变，在法院打离婚官司。夫妻两人对其他共有产业贰言不大，只对那套一向在租借的房子发生了不合。王先生以为，那套房子是他婚前个人产业，压根和老婆不要紧，租金也应该他一个人得;熊女士则以为，房子外租5年的时刻，正好发作在他们夫妻关系存续期间，租金应该视为共有产业。
法院以为，租借房在婚后是由夫妻两边一起运营办理，包含修理、补葺，所取得的租金事实上是夫妻两边一起运营后的收入，假如只归王先生一个人一切，对熊女士明显不公平。故确定熊女士也应该分得一半的房子租金。
法理解析：
关于婚前个人一切的房子，婚后取得的租金，应理解为孳息仍是运营性收益，法令没有清晰的规则。孳息指的是从原物中所出的收益，一般分为天然孳息与法定孳息两种。按照物的天然性质而发生的收益称之为天然孳息。比方：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。运营性收益是指经过投入办理或劳务进行运营而取得的收益。孳息和运营性收益都是婚姻法中的收益方式。
本案中，房子租金由商场的供求规则决议，而且与房子自身的办理状况严密相连，其取得往往需求投入更多的办理或劳务，是一种运营行为。因而本案中的租金并不是我国物权法上所指的天然孳息和法定孳息。因而，房子租金性质确定应结合是否对房子投入了办理或许劳务。爱人一方投入了精力对房子加以保护和办理，租金应确定为夫妻一起产业;未对房子进行保护和办理，则房子租金属个人产业。