房屋拆迁常用法律术语

拆迁
把经城市规划、土地管理机关同意,将原土地合法使用者及房子合法使用者及房子合法使用者迁到其他地方安顿，并撤除整理原有修建或其他防碍项目施行的地上物，为新的建设项目施工创造条件。
拆迁人
是指依法获得拆迁资格证书，自行或承受拆迁人托付对被拆迁人进行拆迁发动，安排签定和施行补偿、安顿协议，安排撤除房子及其附属物的单位。
被拆迁人
是指被拆迁房子的所有人。
强制拆迁
被拆迁人或许房子承租人在判决规则的搬家期限内未搬家的,由市人民政府责成有关部门施行强制拆迁,或许由房子拆迁主管部门依法请求人民法院强制拆迁。施行强制拆迁之前,拆迁人应当就被撤除房子的有关事项,向公证机关处理依据保全。
房子拆迁补偿
是指拆迁人对被撤除房子的所有人，按照《城市房子拆迁管理条例》的规则给予的补偿。拆迁补偿的方法，能够施行钱银补偿，也能够施行房子产权互换。
拆迁房子承租人
是指与被拆迁人具有租借联系的单位或个人。
拆迁答应证
是拆迁人在施行前，由行政机关依据其提交的文件材料同意的一种附有清晰期限的行政强制答应行为。没有获得该答应，拆迁人不得进行拆迁程序。
拆迁胶葛判决
拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、被拆迁人与房子承租人在拆迁布告规则的搬家期限内达不成拆迁补偿安顿协议的,经当事人请求,由房子拆迁主管部门判决。房子拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府判决。判决应当自受理请求之日起30日内作出。
钱银补偿基准价
被拆迁房子的钱银补偿基准价,是指由房子拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用处新建房子商场买卖的均匀单价确认,报人民政府同意并对外发布的房子基准价格。
产权互换
是指拆迁人供给价值适当的房源对被拆迁人进行异地或同地安顿，被拆迁人有权要求拆迁人供给不小于被拆迁房子修建面积的安顿用房。施行产权互换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房子和安顿用房的差价。