公积金存在哪些问题

公积金借款买房都知道优点多，假如已经有房子了或许短时刻不断算买房子，住宅公积金还能干嘛呢?公积金在日常分配和交纳运用上又是否合理呢?15年住宅公积金修订案对公积金运用规模和受众面铺开购房者真的能收益吗?
一、公积金存在哪些问题
1、公积金缴存利率低，缴存人财物面对价值降低危险
低存低贷是指住宅公积金的存、借款利率低于同期限、同层次的银行存、借款利率。曩昔10年员工个人公积金账户加权均匀存款利率仅为1.89%，比同期均匀CPI低1.07个百分点。看来公积金很难跑赢CPI，缴存人财物确实面对价值降低危险。
2、公积金缴存份额差异大
现在各企业缴存份额距离较大，缴存的月薪酬基数也不同。大都公司选用底子公司方式这样公司缴存基数也相应降低了。有少量待遇好的企业存放基数是以员工的补助和薪酬之和作为基数。
尽管2015年底公积金法令修订稿清晰对缴存基数也凹凸份额进行了规则，缴存份额上限不高于12%，下限不低于5%。可是公积金是个堆集的进程，关于近期想买房的购房者的好处还需求很长时刻去消化，各地履行还需求一段时刻，关于近期计划买房的购房者来说不能处理现实问题
3、公积金在处理低收入人群住宅问题上发挥作用甚微
曾经许多单位没有给员工缴存公积金，2015年底公积金管理法令修订后，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵敏工作人员，也能够由个人缴存住宅公积金，并享有提取、借款等权益。可是方针履行的阻力又怎么破除成为难题。
4、住宅公积运用处理手续冗繁
不管是房企请求项目处理公积金借款事务请求，仍是个人处理公积金借款，手续都相对来说杂乱、过程多、延迟的时刻长等坏处，有的项目底子请求不了公积金借款，购房者又何谈公积金借款买房。关于租房提取公积金的员工来说因为公积金的上限，只能处理部分房租。也有的当地公积金管理中心卡中余额直接影响能够借款的上限数额，大都人容易不敢提取。
5、住宅公积金提取还得受房产证影响
现在有的当地购买个人住宅是能够提取公积金的，可是异地购房预备材料中有一项是需求房产证的，不管是期房仍是现房处理房产证时刻较长，有或许2-3年后才干提取公积金，在这个等候进程中购房者仍然面对较大的经济压力。
二、公积金除了买房还能干嘛
1、住宅公积金能够因为买房
全款买房的购房者可一次性提取公积金;假如挑选商业借款购房可提取公积金用于付出首付;商业借款购房的购房者可提取公积金归还本息;公积金(组合)借款购房可提取公积金归还本息。
2、缔造翻建大修住宅能够提取公积金
在乡村集体土地上缔造、翻建、大修自有住宅且运用住宅借款的，员工及爱人可请求提取建筑房被同意当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额算计不超越建筑房费用。
3、住宅公积金付出配租或政府招租补助的经济租借房房租;用公积金能够付出商场租房房租.
4、儿女购房可提取爸爸妈妈住宅公积金
未运用住宅借款购买自有住宅，可提取爸爸妈妈公积金;运用商业银行个人住宅借款购买自有住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金;运用个人住宅公积金(组合)借款购买自有住宅，付出首付款后可提取爸爸妈妈公积金。
5、员工退后销户后可提取公积金悉数余额
6、员工被归入城镇居民最低日子保证或特困救助规模，员工自己及爱人可请求提取住宅公积金，提取金额不超越被归入最低日子保证规模或特困救助规模期间曾经的住宅公积金金额。
7、家庭成员(包含员工自己、爱人及未成年子女)患严重疾病或严重手术住院治疗的，员工自己及爱人可请求提取住宅公积金，请求日期应在出院之日起1年内，提取金额算计不超越住院费用个人担负部分
8、公积金可付出物业费。
以上是针对公积金运用规模和存在的问题进行了概括，信任购房者在用或许预备用公积金会遇到各式各样的问题，公积金关于低收入人群来说处理住宅问题影响甚微。怎么用好公积金，政府任重而道远。这儿需求提示购房者异地购房一定要了解缴存地的具体要求然后再衡量资金力所能及。