如何判断房产证的真假

房地产买卖市场中经常呈现假房产证，许多买房人的权益因而受损害。因而，国务院采纳了一致印制房产证的办理办法，规矩房产证由指定厂家印制，房产证像钱银相同有水印图画，有防伪底纹等等。
要判别房产证的真假，首要有必要明晰两点：
(1)按国务院几部委规矩一致印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法令效力的房产证。一个书面凭据是否成为有用的房产证，彻底不在于证书用纸的印制行为，而在于有权挂号机关的发放行为。
(2)判别真假房产证的仅有标准，不是房产证上的水印图画或防伪底纹，而是房地产挂号机关的印鉴。只需房产证上挂号机关的印鉴是真的，即便没有运用一致印制的带有水印图画或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只需房产证上挂号机关的印鉴是假的，即便运用了一致印制的带有水印图画或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采纳一致印制房产证的办法，反倒在必定程度上有或许误导真假房产证的判别根据，使人们误以为有水印图画或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而疏忽了判别房产证真假的仅有根据便是挂号机关的印鉴。
运用假房产证进行诈骗主要有两种手法：
(1)在房子买卖活动中，卖方用假房产证进行交给，而买方把房产证的交给作为房子所有权的交给。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房子而蒙受损失。
(2)在房子典当活动中，典当人用假房产证进行典当，而典当权人把拿到典当人房产证作为典当权的设定，把占有典当人的房产证作为具有了典当权。在房产证是假的情况下，典当权人会因其债务得不到实行而且实际上没有典当权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以可以用来行骗，根本原因不在于假房产证假造得像真的相同，而在于上当者不懂得房产证的性质与效果以及房地产买卖的法令规矩。由于挂号是房地产买卖的必经程序，查阅挂号簿是有必要的而且也不额定添加买卖成本，如果在房地产买卖时，只需去挂号机关简略查阅一下挂号簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房子买卖机制中，运用假房产证的诈骗意图其实很难达到目的。在避免假房产证的损害时，与其耗用很多的社会资源去一致印制有各种防伪技术办法的房产证，远不如广泛宣扬一下房子挂号的办法与含义以及房产证的性质与效果，由于后者才是真实有用的防伪办法。
十招辨认真假房产证
一、封皮：原料为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部榜首行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房子所有权证”为黑体字印刷，悉数为金黄色。
二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个可以发证的市、县级发证机关进行注册挂号并予以编号。
三、团花：在封面里页上有赤色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图画，线条流通，纹路明晰。
四、水印：为宋体“房子所有权证”底纹暗印。
五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产办理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹明晰、洁净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产办理局。
六、用纸：浅粉色印钞纸。
七、花边：在主页，有上下左右平等对称的咖啡色斑纹边框，斑纹明晰、细腻。
八、填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)：即为房子产权地点区域房地产办理局印章。
九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是接连的。
十、证件：新的房子权属证书共有三种：《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。权证资料为进口护照面料，封面为赤色(他项权证为蓝色)，印有国徽;内页为粉赤色印钞纸，选用护照和钞票印制工艺，添加了防伪功用，标准了发证机关和用印。
标准、有用的发证机关是市(县)房地产办理局(房产办理局)或市(县)人民政府，任何其他单位或部分都无权发证，若发放，其权证也是不合法和无效的;发证机关有必要盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹明晰、洁净、均匀，任何手艺盖章都是假的。