房屋租赁如何纳税

很多人对房子、商铺等物业进行出资，其意图除了对物业易手赚取差价外，还可以对物业进行租借赚取租金。将物业进行租借获得的租金是需求缴税的，那么房子租借怎么交税呢?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、房子租借怎么交税
(一)房产税
1、根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条规则，依照房产租金收入核算交纳房产税的，税率为12%。
2、根据《关于房产税乡镇土地使用税有关政策规则的告诉》(国税发[2003]89号)第二条规则，交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起计征房产税和乡镇土地使用税
(二)印花税
1、根据《中华人民共和国印花税暂行法令》第二条规则，下列凭据为应交税凭据：购销、加工承揽、建造工程承揽、产业租借、货物运输、仓储保管、告贷、产业保险合同、技能合同或许具有合同性质的凭据。
2、根据《中华人民共和国印花税暂行法令》第七条规则， 应交税凭据应当于书立或许秉承时贴花。
3、上述文件明确规则了产业合同交税责任发生时间书立合同的当天。
(三)企业所得税
1、根据《中华人民共和国企业所得税法施行法令》第十九条规则，租金收入，依照合同约好的承租人敷衍租金的日期承认收入的完成。
2、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的告诉》(国税函(2010)79号)第一条规则：企业供给固定资产、包装物或许其他有形资产的使用权获得的租金收入，应按买卖合同或协议规则的承租人敷衍租金的日期承认收入的完成。其间，假如买卖合同或协议中规则租借期限跨年度，且租金提早一次性付出的，根据《施行法令》第九条规则的收入与费用配比准则，租借人可对上述已承认的收入，在租借期内，分期均匀计入相关年度收入。
二、房子租借怎么进行挂号存案
提交证件
(一)书面租借合同(原件及复印件);
(二)房子所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);
直管公房或自管房子，可提交房产处理单位出具的《住用房子租金核算表》及产权单位赞同租借的证明;已购房子没有获得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房发票。
(三)当事人的身份证明(原件及复印件);
属个人的，须提交身份证(或户籍证明、公安机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《交游内地通行证》);
属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织组织代码证、单位建立批文、代表组织挂号证)。
(四)其他证明资料。
租借共有房子，还须提交其他共有人赞同租借的证明(原件);租借托付代管房子，还须提交托付代管人授权租借的证明(原件);租借已典当房子，还须提交典当权人赞同租借的证明(原件);转租房子的，还须提交原租借人赞同转租的证明(原件);属托付处理的，还须提交受托人的身份证明及授权托付书(原件)。
收费规范及收费根据
(一)收费规范：住所房子，按套每次100元;
非住所房子，每次120元—350元。
租借面积100(含100)平方米以下的，120元;100—500(含500)平方米的，150元;500—1500(含1500)平方米的，200元;1500—3000(含3000)平方米的，300元;3000平方米以上的，350元。
(二)收费根据：鲁价费发[2002]171号、青价费[2002]189号文件。
作业时限
对申办租借挂号，手续完全的当日办结。其他状况，三个作业日内办结。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。