在北京买房子需满足哪些要件

外地人在北京买房子的条件是什么?交税和社保缴费年限是怎么规则的?
外地人在北京买房的要求如下：
1、在北京接连满5年交税证明(指个人所得税)或许在北京接连满5年的社会保险证明;
2、有北京合法有用的暂住证;
3、购房人在北京没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在北京没有房子;
4、身份证、成婚证和户口本。
5、假如在北京以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在北京再借款买房，首付款要百分之六十以上，包含百分之六十，借款利率上浮百分之十。
6、团体户口没有以上约束，可是团体户口现在不视为北京户口，你有必要找一个单位来接纳你的户口，并出具接纳证明，盖章有用，这样才干在京买房。
关于交税和社保接连五年问题解读如下：
接连5年(含)以上在本市交纳个人所得税
自请求年的上一年开端，往前核算接连5年，每年至少一次交纳个人所得税，交纳的年份不能中止，补缴无效。
“接连5年(含)以上在本市交纳社会保险”
从请求月的上一个月开端，往前核算60个月接连交纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有用。
据了解，这主要是考虑到一些人员在换作业期间，会呈现社保的暂时“断档”状况。
因而交税是按年算的，社保是按月核算的，二者均须满意接连交纳的条件。