期房网上签约是怎么回事

很多人关于期房在网上签约这件事搞不明白，一般在民间，这种行为被简称为“网签”。其实便是商品房在买卖时需求进行一个网上签约活动，那么期房网上签约终究是为了做什么？有什么含义呢？今日听讼网的小编就整理了相关内容为您回答疑问，期望对您能有所协助。
一、期房网上签约是怎么回事
依照要求，一切契合条件的预售项目，都必须在网上挂号，经过建造委员会的网上工作体系，在网上先请求买卖合同的挂号，由网站体系主动生成一个合同号，要求购买人建立一个暗码，今后能够登录检查合同的状况。网站体系主动生成合同后，打印成书面的合同再签定书面商品房买卖合同之前。网上签约的首要意图是操控开发商照实申报出售状况，防止开发商招摇撞骗，维护购房人利益及对房地产宏观调控供给实在的信息。
二、团体签约对买房人有什么优点
团体签约对购房人来说最大的好处便是或许争取到比单人签约更多的利益，比方合同实行的问题、交房程序等问题以及其他更全面、更具体、更清晰的权力的维护条件。别的还能够下降单个顾客的签约本钱。
相关法律知识：《商品房出售管理办法》中有关内容的规则。
商品房出售价格由当事人洽谈议定，国家还有规则的在外。
商品房出售能够按套(单元)计价，也能够按套内建筑面积或许建筑面积计价。按套(单元)计价或许按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
按套(单元)计价的现售房子，当事人对现售房子实地勘测后能够在合同中直接约好总价款。按套(单元)计价的预售房子，房地产开发企业应当在合同中附所售房子的平面图。平面图应当标明具体尺度，并约好差错规模。房子交给时，套型与规划图纸共同，相关尺度也在约好的差错规模内，保持总价款不变;套型与规划图纸不共同或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中未约好处理方法的，买受人能够退房或许与房地产开发企业从头约好总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承当违约责任。
按套内建筑面积或许建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约好面积与产权挂号面积发作差错的处理方法。合同未作约好的，接以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，一起付出已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积差错比=(产权挂号面积-合同约好面积)、合同约好面积×100%
期房网上签约实际上便是关于购房者的一种维护措施，你所想要购买的商品房在网络上进行挂号存案之后，开发商再想招摇撞骗就会很困难了，一起关于政府来讲，这也是使用大数据进行宏观调控的绝好方法。那么关于这个问题如果您还有什么疑问的话，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。