无租使用的房产要不要缴纳房产税？

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。那么无租运用的房产要不要交纳房产税呢？下面听讼网小编经过事例带我们去了解一下相关的内容。
一、根本案情某行政单位将办公楼一楼的7间门面房，无偿交给7名员工用于搞运营。该单位与这7名员工签定的协议中规则：这7间门面房产权仍属单位一切;从签定协议之日起，单位不再给这7名员工发工资;单位不收管理费和房租费。1999年10月20日，安徽省萧县地税直属分局在对该单位查看时发现，该单位一楼的房产原值137143元，未申报交纳房产税。该单位未申报的理由是：房子无偿分给员工运用，单位不参加其运营，不是房产税的交税义务人。这7名员工则以为，房子产权属单位一切，房产税应由产权一切人交纳。二、案子处理根据《房产税暂行条例》第二条及国家税务局1986年9月25日(86)财税地字第008号文件规则，交税单位和个人无租运用房产管理部门免税单位及交税单位的房产，应由运用人代缴房产税。因而确认这7名员工为房产税的交税义务人，依房产原值交纳房产税，补缴税款1152元。三、事例剖析房产税的计税根据有房产原值和房产租金两种。本案关键在于房产一切人是否参加这7名员工的出产运营活动或收取房租。若参加其运营活动或收取房租，则该房产产权一切人为交税义务人，不然，该房产的运用者为交税义务人。因而，税务机关应具体了解房产一切者和运用者之间的联系，以便正确确认房产税的交税义务人。别的，税务机关应常常对房产一切人进行查看，对假借无租出借名义而私自收取房租的，按税法规则以偷税进行处分。
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