企业出租营业用房如何缴纳房产税

国家为了按捺房价的持续增长，实行了征收房产税的准则。租借房子也是要求当事人交纳房产税的，企业租借房子也是要交税。那么我们知不知道企业租借房子房产税是怎么交纳的呢?下面，随听讼网小编一起来学习下相关常识吧。
一、企业租借房子房产税怎么交纳
根据《房产税暂行条例》的规则，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房子产权一切人为交税责任人。企业对外租借房子，应按规则交纳房产税。
交税事项：具有房子产权，房子对外租借
计税根据：企业租借房子向对方收取租金收入。
税率：12%
交税责任发生时间：企业租借房产，自交给租借房产之次月起计征房产税;房地产开发企业租借本企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税。
交税期限：房产税按年征收，分期交纳。详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。
交税地址：企业应向房子所在地税务机关申报、交交税款。
减免事项：
(1)对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
(2)对按政府规则价格租借的公有住宅和廉租住宅，包含企业和自收自支事业单位向员工租借的单位自有住宅，暂免征收房产税。
二、房产税的交税人有哪些
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开端施行。
房产税的特色：
1、房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标仅仅房子;
2、征收规模限于乡镇的运营性房子;
3、差异房子的运营运用方法规则交税方法，关于只用的按房产计税余值征收，关于租借、出典的房子按租金收入交税。
房产税交税责任人
房产税的交税责任人包含：
1、产权属国家一切的，由运营管理单位交税;产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税。
2、产权出典的，由承典人交税。
3、产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税
4、产权未确认及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。
5、无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产管理部门、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。