商品房买卖时是否需要监理方

商品房在进行生意的时分，一般由两边进行处理就能够了，不需求其他第三方，假如是在中介那里买房的那么中介也会参加进来，假如是第一次买房的话那么便是开发商和买房者。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
商品房生意时是否需求监理方
根据商品房出售管理办法第七条规则，能够反推出不需求监理方，只要两边就能够完结一切的流程。
商品房过户流程
一、假如卖方的房子一切权证处理结束也没有设定典当,买方不需求经过借款的方法付出房款,则卖方持房子一切权证、身份证明、共有人赞同所出售的声明、买方持身份证明,生意两边的房子生意合同及请求房子一切权改变挂号表共同到生意窗口处理过户请求,作业人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭据,两边交完相关税费后则生意中心向买方出具收取房子一切权证通知单,一般在若干个作业日后买方即可收取新的房子一切权证,有些区县对某些类过户当天即可取证。(某些区县的生意过程有些不同,生意时不缴税,是在收取房子一切权证时再交纳税费,然后才发证)。
二、如买方经过借款方法付出房款,则与生意两边的过户无关,生意中心不检查两边房款的付出及流向,但银行以房子一切权证彻底完结改变挂号为准作为向买方放款的根据。在处理二手商品房生意时,房子生意主管部门将其称为“存量私房生意”,生意主管部门收缴的证件有:
1、房子一切权证原件;
2、房子生意合同; 
3、卖方身份证复印件(核验原件); 
4、买方身份证明(核验原件)。买方是本市个人留存身份证复印件,外地户口留存身份证复印件、暂住证或作业寄住证复印件,武士留存军官证复印件,外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目检查办公室出具的准予购房证明; 
5、房子一切权证附件(平面图、挂号表不复印原产权人)复印件。
三、如卖方的房子未还清银行借款,房子一切权证处在典当状况,则生意两边有必要经过第三方垫资的方法,先将卖方的房子一切权证免除典当,然后再处理过户手续。
以上便是相关答复，商品房在进行生意的时分，需求看对方的证件是不是全部都齐的，假如是从开发商手中购买房子的话，那么还需求看开发商的资质以及土地使用证这些证件是否完全。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。