有房权证无土地使用证如何过户

买房所谓的证件齐满是指什么，许多人觉得最重要的是房产证，其实咱们在重视房产证的一起仍是需求重视土地运用证，我们在卖房子时，或许遇到过有的人需求土地运用证的状况，关于这一常识点得盲区，或许会影响到许多卖房功率，那么有房权证无土地运用证怎么过户呢，听讼网小编就相关问题给出了以下主张，期望能够回答您的困惑。
一、有房权证无土地运用证怎么过户
分两种状况，一种是能够过户的状况，如房产证能够处理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新收取的房产证直接到土地局处理土地证即可；别的一种状况是无法处理正常的房产证过户，假如是这种状况，因多种原因，是无法处理土地证的，这样的房子，不能够购买!
首要看看是什么单位，不管什么单位的家属院都会有土地证的，不同的是有些是出让的证，有些是划拨的证，你要买的房子没有折土地证，或许是曾经的房主没有处理，你能够先探问下周围街坊有没有土地证，有的话是什么性质的土地。一般处理出让都要求是双证完全，他少了一证的话，你就能够压价。不过最好有证。
假如他能把证办下来，还要留意是出让的证仍是划拨的，由于划拨土地是国家无偿供给运用的，今后要再进行生意的话，就先得去国土局，把你手上的划拨土地先买过来，变成出让了才干进行生意。所以他假如是划拨证的话就让房主供给出让的土地证。
二、什么是土地运用证
土地证是对个人获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子一切权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。其实土地证和房产证相同重要。土地运用权证又称国有土地运用权证，是指经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据。
三、什么是房产证
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权 的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。
从上面常识能够了解到，房产证和土地运用证都是非常重要的，假如您正在购入一套房，双证都要确保完全才干够购买，避免为今后带来不必要的费事和丢失，一起要留意上当受骗，有的甚至连房产证都没有，假如您有任何法令问题，欢迎到听讼网进行免费咨询。