二手房税费怎么缴才比较划算

二手房有商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房这四个类型的房子，不同类型的房子交纳的税费不同，那么购房者买二手房怎样缴费才合算呢？
二手房税费应该怎样缴：
契税
适用范围：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房
首套房且面积90平米以下，网签价×1%
首套房且面积在90到140平米之间，网签价×1.5%
其他：网签价×3%。
营业税
适用范围：商品房
普通住宅满2年(含2年)：免征
普通住宅未满2年：网签价×5.6%
非普通住宅满2年：差额×5.6%
非普通住宅未满2年：网签价×5.6%
适用范围：公房
满2年(含2年)：免征
未满2年：网签价×5.6%
适用范围：经济适用房
满5年(含5年)：免征
未满5年：约束买卖
适用范围：二类经济适用房
普通住宅满2年(含2年)：免征
非普通住宅满2年：差额×5.6%
未满2年：网签价×5.6%
个税
适用范围：商品房、二类经济适用房
满五年且仅有：免征
满五年非仅有：差额×20%
适用范围：公房
满五年且仅有：免征
满五年非仅有：差额×20%(或网签价×1%)
适用范围：经济适用房
满五年且仅有：免征
满五年非仅有：差额×20%(或网签价×1%)
土地出让金
适用范围：商品房、经济适用房
免征
适用范围：公房
过程①：6%×当年成本价×建筑面积
过程②：1%×当年成本价×建筑面积
当年以优惠价或许标准价购买者需求交纳过程①和②，成本价购买者需需求交纳②。
适用范围：二类经济适用房
网签价×3%
归纳地价款
适用范围：商品房、公房、二类经济适用房
免征
适用范围：经济适用房
2008年4月11日之前满五年：10%×网签价
2008年4月11日之后满五年：70%×差额
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。