高层多层公摊面积哪个大

对很多人来说，在买房子时，公摊面积的问题非常重要。那么，咱们知道买的高层多层公摊面积哪个大吗?在此，听讼网的小编为咱们整理了买高层多层公摊面积哪个大相关方面的法令知识，欢迎咱们阅览，期望能对咱们有所协助。
一、高层多层公摊面积哪个大
同一块地，小区内的公共绿地，也便是除开房子之外的当地，是一切住户均匀分摊的，不管是高层低层，这一部分的公摊都是相同的。
例如同一小区内30层的高层，和11层的小高层作比较，公共部分公摊，是相同的。差异就在于楼栋内的装备公摊：30层的高层一般装备两台电梯，而11层的小高层，一般只要一台电梯。
那么多了一台电梯不仅仅是多了一个井道公摊，电梯门口还有过道，这又造成了进一步的公摊扩展化。
此外高层住户比较多，一旦发作火灾，逃离的人数比较多，那么依据修建的消防要求，高层的消防通道比较于底层的消防通道面积应该更大。由于需求撤离更多的人，所以添加安全通道又有一个走廊面积需求，造成了公摊的进一步扩展。
这样比较下来就知道了，高层比低层多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊。并且高层的承重墙体更厚，需求接受更大的压力，墙面投影面积的一半也被算进了咱们的公摊。因而算下来，高层修建的公摊面积会比小高层或多层修建的公摊面积更大些。
一般来说，高层修建的公摊面积越大。多层住所公摊率为7%-12%;7-11层住所公摊率为10%-16%;12-33层住所公摊率为14%-24%;别墅类的公摊率为1%-8%。而在同一栋楼中，每层的公摊面积是相同的。
二、高楼的公摊面积怎样核算
修建面积=套内修建面积 公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内修建面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内修建面积*总套数)
套内修建面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积
另外在公摊上购房者应该留意：外墙隔墙量中线，套内墙体全核算;阳台区别关闭否，关闭全算未关闭核算一半的面积。
在其间，咱们需求留意的是：假如你想要核算修建面积，能够在得出公摊面积之后运用公式(修建面积=套内修建面积 公摊面积)得出成果。咱们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。