安置房土地证办理需要多少钱以及在哪里办理

安顿房，望文生义是指关于拆迁户进行安顿所缔造的房子。近年来跟着城市化建造脚步的加速，呈现了许多的安顿房，许多人都关怀安顿房能不能上市，其间最重要的的问题便是安顿房的土地证应该在哪里处理?需求多少钱?今日听讼网小编就和我们聊一聊。
安顿房土地证在哪里处理?
1、和其他商品房相同，安顿房也有房产证，相同需求依照既定的程序去处理。值得注意的是安顿房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应方针的束缚。
2、依照有关规定，这种安顿房的房子产权归于个人一切，但是在获得一切权的5年之内是不能上市买卖的，即：不能转让，出卖，或许典当借款等等。
3、拆迁公司经过其他途径安顿或代安顿人购买的低价位商品房(与市场价比较)。此类安顿房跟一般的商品房没有差异，没有转让的期限，是可以自在上市买卖的。
4、安顿房处理土地使用证，相对要困难一些。由自己请求，带着土地挂号请求书，土地权利人身份证明或许代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权切割转让许可证(简称土地切割证)，房子拆迁协议，《房子一切权证》(原件及复印件)，到土地部分请求处理即可。
安顿房土地证处理需求多少钱?
1、假如对方这套安顿房是购买了5年以上那么你就可以处理房产证，由于安顿房必需求购买5年后才可以上市买卖的。当然，到时候也需求交纳税费，详细的费用如下：买房人应交纳税费：契税是房款的3%(面积在90平米以下的首套房或二套房，需交纳1%;面积在90平米以上的首套房的可以交纳1.5%，二套房加纳2%)。权属挂号费及取证费：按各区详细规定，一般状况是在80元/套。
2、两边洽谈付出的费用：买卖费：3元/平方米。测绘费：按各区详细规定。
3、卖房人应交纳税费：增值税及其附加税，差价*5.6%(房产证未满2年的)。个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的可以革除)。假如还没有处理土地证的，到时候还需求交纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
安顿房的土地证处理起来仍是比较简单的，我们要清楚在哪里处理以及处理需求多少钱，期望以上内容可以协助到我们。