以土地入股要交什么税呢

假如股东要出资的，能够金钱出资，也能够什物出资。什物出资，需求进行作价评价。股东能够土地入股，而且需求处理登记手续。那么，假如以土地入股要交什么税呢呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
依据财税[2002]191号关于“以无形财物、不动产出资入股，参加接受出资方利润分配，一起承当出资危险的行为，不征收营业税。”的规则，股东以土地使用权出资出资入股参加接受出资方利润分配，一起承当出资危险的行为不征收营业税。
股东以土地使用权出资需求交纳企业所得税、印花税。契税由产权接受方交纳。
企业所得税：依据企业所得税相关规则：企业以经营活动的部分非钱银性财物对外出资，应在出资买卖发作时，将其分解为按公允价值出售有关非钱银性财物和出资两项经济事务进行所得税处理，并按规则核算承认财物转让所得或丢失。
因而，股东发作该项行为时应将该土地的公允价值与账面净值的差额【即(800-400)=400】并入到当年的应交税所得额，核算交纳企业所得税。
详细文件依据：《国家税务总局关于企业股权出资事务若干所得税问题的告诉》(国税发[2000]118号)第三条、《财政部 国家税务总局关于印发〈关于履行「企业会计制度」和相关会计准则有关问题解答(三)〉的告诉》(财会[2003]29号)第八条。
你公司在出资行为发作时，企业所得税交税责任就现已发作，不能由于新公司废业，而不交纳最初发作出资行为时应交纳的企业所得税。
若新公司废业，股东回收出资，则其相应的税务处理依据国税发[2000]118号文件第二条相关规则履行。
土地增值税：依据财税字[1995]48号文规则，出资联营的一方以土地作价入股进行出资或作为联营条件，将土地转让到所出资或联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
印花税：产权搬运书据适用万分之五的税率。
契税由产权接受方交纳：依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规则：土地、房子权属以下列方法搬运的，视同土地使用权转让、房子买卖或房子赠与交税。
(一)以土地、房子权属作价出资、入股;
(二)以土地、房子权属抵债;
(三)以获奖方法接受土地、房子权属;
(四)以预购方法或预付集资建房款方法接受土地、房子权属。
因而，以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房子买卖交纳契税。计税依据是以土地、房子权属搬运合同确认的价格，包含接受者应交给的钱银、什物、无形财物或许其他利益。税率为4%。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，契税的交税责任发作时间为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。
股东以土地使用权出资出资入股参加接受出资方利润分配，一起承当出资危险的行为不征收营业税。股东以土地使用权出资需求交纳企业所得税、印花税。契税由产权接受方交纳。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。