哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款

哪些人能够处理商业借款转公积金借款
(1)按揭买房时单位没有交纳公积金，现在换了作业，单位每月交纳必定数额的住宅公积金。
吴女士是2008年买的房子，其时单位没有交纳住宅公积金，不得已借款100万买了房子，2012年，她换了作业，现在公司每月为她交纳1000元住宅公积金。因而她之前的房贷没还清，能够转为公积金借款。
(2)曾经不知道公积金能够借款买房，直接处理了商业借款。
例如李先生是1999年借款50万买的房子，其时房子总价100万，他自己只能凑到50万，因而处理了50万的商业借款，分30年还。其时互联网还没发展起来，信息取得也很慢，不知道能够运用公积金借款，也不清楚单位有没有帮他交纳公积金。现在他有了住宅公积金，因而他满意当地公积金管理中心的条件，就能够把现在的商业借款转为公积金借款。
(3)其时单位也交纳了公积金，可是购房者不符合当地处理住宅公积金借款的条件，不得已处理了商业借款。
还有小赵，他是05年买的房子，其时公司为他交纳了住宅公积金，可是才缴4个月，依照其时公积金借款条件，要求接连交纳12个月才干处理，因而，只能处理商业借款。
哪些人没必要处理商业借款转公积金借款
由于种种原因没有处理公积金借款，而最终挑选了商业借款的购房者，是不是必定要转为公积金借款才合算?听讼网以为：并非如此，以下状况就没必要转：
(1)曾享用七折利率优惠的人没必要转为公积金借款
小梅是2002年5月借款买的房子，其时的借款利率为5.76%，她其时拿到了银行的七折优惠4.023%，比现在的公积金利率4.5%还要低0.5%个百分点;因而，小梅没必要将商业借款转为公积金借款。
(2)原房贷还款已挨近结尾的购房者没必要处理
相同，小红是05年借款50万买了一套房子，借款分10年换，还有1年就还清了。听讼网以为，小红也没必要将商业借款转为公积金借款。由于还款挨近结尾，房款剩余现已不多，商业借款转为公积金借款进程比较复杂，有或许刚转完，就剩两个月还款时刻了，没必要糟蹋很多的时刻和精力去处理。公积金中心都是作业日上班，或许需求请假去处理，时刻本钱或许现已超越银行多出的利息了。