房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗

房产证是房子产权的证明，一些人在买房的时分是以自己为首要户主，后来才发现应该要将户主给自己的子女才对。这时分房产证还没有下来，就想要改变户主，那么，房产证没有发下来之前能更改户主的姓名吗?听讼网小编为你解说这方面常识。
房产证没有发下来之前能不能更改户主的姓名
房产证在未处理出来之前是不能改变户主的，也便是不能过户或更名的。需求先将房产证处理出来，且房贷现已还清，吊销抵押后才能够处理过户手续的!
房产证处理之前能够改姓名吗
一般状况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。
特别状况下，能够不一致。此处的特别状况，无外乎两种状况：一是合同上某个购房人，在办证时现已逝世了。二是合同上某个购房人，在办证时现现已公安部门赞同，改姓名了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。
为了证明发作改姓名的合法性，办证申请人需提交相关弥补材料：亡故的，要有逝世证明，以及它那比例的产业(特指房产)的承继协议书，协议书须经公证处公证;改姓名的，要凭户口本上记载——“姓名”与“曾用名”所载。
没有房产证能改变合同吗
签定了购房合同后，房子所有人能否改变合同依据不同状况来判别：
第一种状况：商品房买卖合同没有拿到交易中心挂号。只需同开发商洽谈，把之前签定的合同刊出，从头签定一份商品房买卖合同就能够了。此种状况不触及税费，处理起来比较简单。
第二种状况：商品房买卖合同现已拿到交易中心挂号，但商品房没有竣工检验。此种状况仍是能够更名的，可是比较第一种状况费事不少。需求开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻更名需付出相关手续费用。
第三种状况：假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名。可是，在产权证办出来今后，需求按规则付出相关税费。
房产证没有发下来之前能不能更改户主的姓名?假如需求改变房子的户主姓名，主张最好等拿到了房产证再去处理改变的手续。房产证没有发下来有许多的权力或是功用都不能够施行，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。