购房人要具备哪些条件才可以申请公积金贷款

一，住宅公积金告贷条件是什么
(1)告贷人具有乡镇户口;
(2)自己及所在单位在本市准时足额缴存住宅公积金一年以上(从后往前核算);
(3)有安稳的工作收入,信誉杰出,有归还告贷本息的才能;
(4)有购买自住宅的合法合同或协议,并有所需规则份额自筹资金;
(5)有《担保法》规则的财物为告贷典当或质押;
(6)赞同处理置业担保或典当物财产稳妥;
(7)赞同住宅公积金管理中心规则的其他条件.
二,购买哪些房子能够请求公积金告贷
答:(1)商品房 (开发商有必要与市住宅公积金管理中心签定告贷协作协议);
(2)现住宅 (即房改购买产权);
(3)二手房 (上市生意的存量房);
(4)无产权住宅(有必要以自有或第三者房子一切权作典当);
(5)拍卖房 (拍卖公司有必要与市住宅公积金管理中心签定告贷协作协议).
三,以自有或第三者房子一切权作典当告贷购买的无产权住宅首要包含哪些房子
答:(1)戎行产权的自住宅屋;
(2)集体土地上己构成必定规划的小区内的自住宅屋;
(3)出资代建的自住宅屋.
四,处理公积金告贷所需交纳的各项费用规范怎么规则不同类型房子告贷别离有哪些收费项目(按相关部分现行规则规范)
答:处理公积金告贷所需交纳的各项费用规范为:
(1)稳妥或担保费:纯公积金告贷为:告贷额×相应费率×告贷年限
组合告贷为:房款总额×相应费率×告贷年限
(2)契税:房款总额×1.5%;
(3)典当挂号费:告贷额×1.5%;最多不超越200元;
(4)工本费:a,商品房为:纯公积金告贷160元,组合告贷170元;
b,其他为:纯公积金告贷80元,组合告贷为90元;
注:产权共有的另加10元;
(5)代理费:纯公积金告贷为200元,组合告贷为250元;
(6)修理基金:建筑面积×40元/平米
(7)丈量费:建筑面积×0.19元/平米
不同类型房子的告贷收费项目为:
商品房:(1) (2) (3) (4a) (5) (6) (7);
现住宅:(1) (3) (4b);
二手房:(1) (3) (4b) (5);
无产权房:(1) (3) (4b) (5);
拍卖房 (己处理产权):(1) (3) (4b) (5).
五,公积金告贷对辅佐告贷人是怎么规则的
答:辅佐告贷人是指契合公积金告贷条件,与首要告贷人是夫妻关系或者是首要告贷人的直系亲属.公积金告贷对主,辅告贷人而言,只能享用规则额度内告贷,不能重复处理.
六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房子能否在市住宅公积金管理中心请求公积金告贷怎么处理
答:能够.处理程序同正常的公积金告贷程序相同,假如该购房人公积金缴交在县市区,则只需额定供给当地住宅公积金管理中心出具的公积金缴存证明.
七,公积金告贷的额度怎么核算
答:告贷额度依据以下要求核算,取最低额确认.
(1)核算公式如下:
(告贷人及辅佐告贷人月缴公积金额/缴交份额×A×l2(月) 告贷人及辅佐告贷人年缴存公积金额)×告贷年限;
注:A为还款才能系数,现定为0.35.
(2)有辅佐告贷人的最高告贷额度为20万元,单独交纳公积金的最高告贷额度为10万元,一同,购买各类型房子告贷额度不得超越相应的份额,各份额如下:
商品房:房款总额的80%;
现住宅:房款总额的70%;
二手房及典当购房:生意价和评价价较低额的60%;
组合房:房款总额的70%(公积金告贷和商业告贷的算计).
八,购买二手房怎么处理公积金告贷
答:第一步,请求人持已公证的二手房生意契约到住宅公积金管理中心(以下简称中心)收取告贷请求表;第二步,请求人持自己及辅佐告贷人身份证,户口簿,填写好的告贷请求表,房子生意契约,已过户的房子一切权证,评价陈述等资料到中心审阅告贷额度并核算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对赞同处理告贷的,请求人应向中心提交如下资料:告贷人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,告贷请求表,房子生意契约1份,评价陈述2份,已过户的房子一切权证及一切权证复印件 2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,典当挂号费,代理手续费等费用)后签定告贷合同;第四步,请求人在指定日期到中心代理银行窗口划款, 并收取回执.
九,购买商品房怎么处理公积金告贷
答:第一步,请求人持商品房生意合同或告贷联络单到住宅公积金管理中心(以下简称中心)收取告贷请求表;第二步,请求人持自己及辅佐告贷人身份证,户口簿 (户口簿不在一同需供给结婚证),商品房生意合同,填写好的告贷请求表到中心审阅告贷额度并核算应交的各项费用;第三步,请求人向中心提交如下资料:告贷请求表,房子生意合同正本,房子生意合同正本复印件4份,房地产生意批阅书,修理基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一告贷金额 ),购房人身份证复印件4份,爱人身份证复印件1份,夫妻两边户口簿复印件1份,并交纳相关费用(稳妥费或担保费,契税,典当挂号费用,代理费)后签定告贷合同;第四步,请求人在指定日期到中心代理银行窗口划款,并收取回执.
十,购买商品房需组合告贷怎么处理
答:第一步,请求人持商品房生意合同或告贷联络单到住宅公积金管理中心(以下简称中心)收取告贷请求表;第二步,请求人持自己及辅佐告贷人身份证,户口簿 (户口簿不在一同需供给结婚证),商品房生意合同,填写好的告贷请求表到中心审阅告贷额度,出具组合告贷联络单并核算应交的各项费用;第三步,请求人持组合告贷联络单到指定的商业银行处理商业告贷手续;第四步,告贷人办完商业告贷手续后回来中心并提交如下资料:告贷请求表,房子生意合同正本,房子生意合同正本复印件4份,房地产生意批阅书,修理基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一告贷金额),购房人身份证复印件4份,爱人身份证复印件1份,夫妻两边户口簿复印件1份,组合告贷联络单及其复印件1份,并交纳稳妥费或担保费,契税,典当挂号费,代理费等费用后签定告贷合同.第五步,请求人在指定日期到中心代理银行窗口划款,并收取回执.