二手房交易需要监管账户吗

跟着房价的不断飙升，越来越多的人想置办二手房。二手房价格相对较低，也省了一笔装饰的费用，可是二手房的买卖相关的问题却一直是咱们不太清楚的。那么二手房买卖需求监管账户吗?听讼网的小编为咱们收拾和搜集了一些有关的材料，感兴趣的朋友一同来看看吧。
二手房买卖需求监管账户吗
二手房买卖需求做资金监管，理由如下：
1、对买家而言，资金监管可躲避房子查封危险，尽管房子核验能在必定程度上躲避房子的典当、查封危险，可是假如卖家有其他的债款，比方民间假贷之类的，这些在住建委和银行都没有存案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房子就有被查封的危险，假如直接将首付款支交给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。
2、对买家而言，还可防备卖家“一房二卖”中的资金危险，依照规则，在呈现一房二卖的状况时，房子过户到谁的手里一般就归于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的状况下将房子转卖给别人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需求用诉讼手法追回钱款，消耗很多的人力财力，若走资金监管，房子未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
3、对卖家而言，二手房买卖中，有的买家会要求先过户，再付款，假如卖家赞同了这样的要求，先过户，房子产权转移到买家手里，而买家并没有付出剩下房款的话，卖家就会“钱、房两失”。
若是处理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心肠将房子进行过户。由于这样做一方面可保证买家有足够的资金付出房款，躲避买家因资金不足而中止买卖的危险，另一方面也避免了买家拖欠尾款的状况发作。
与其危险来暂时多方筹谋、“早知最初”，不如提早躲避危险、防患于未然。
看了以上听讼网小编收拾的有关二手房买卖需求监管账户的相关材料，必定对其有了更多的了解吧。假如有遇到相似或许对此感兴趣的朋友也可以先自行作了解，或许也可以登录咱们的网站，进行相关的法律咨询，期望可以对您有所协助，咱们下次再会。