新房办房产证办理流程是怎样的

新房办房产证需求多少钱处理流程是什么?新房产权证处理触及税费：契税、印花税、生意费、挂号费、本钱费等，首要为契税和印花税，其他金额都比较小!契税契税是以权发生转移变化的不动产为纳税方针，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税规划包括：土...想要了解更多关于新房办房产证处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
新房办房产证需求多少钱 处理流程是什么?
新房产权证处理触及税费：契税、印花税、生意费、挂号费、本钱费等，首要为契税和印花税，其他金额都比较小!
一、契税
契税是以权发生转移变化的不动产为纳税方针，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税规划包括：土地使用权出售、赠与和沟通，房子生意，房子赠与，房子沟通等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有本钱费1000元以内。
二、印花税
住所90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收
三.产权挂号费
居民住所每套80元，如有共有权证增收本钱费10元/本。如共有权证增收本钱费10元/本。
而房子点评费和测绘陈说费需求根据房子点评的点评进行百分比核算交纳。
处理房产证的流程总的来说分作7步：
1、判定开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自个处理房产证的必要前提条件。根据《商品房出售处理办法》第34条的规矩，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料抄送房子所在地房地产主管有些。
2、到处理有些收取并填写《房子(地)权挂号恳求表》
恳求表填写今后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。可以事先向开发商问询，房产证应该在哪个有些处理，然后直接向该有些咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图
因为测绘表是挂号有些判定房产证上标示面积的首要根据，因此是必需的资料之一。可以到开发商指定的房子面积计量站恳求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也可以向挂号有些恳求对房子面积进行测绘。
4、收取有关文件
在前面问询有关有些时，一定要清晰需求收取哪些必要的恳求文件，一次彻底。这些文件包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的恳求表需求请开发商审理并盖章。
5、交纳公共修补基金、契税
公共修补基金一般由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修补基金，交纳的办法可以问询开发商的就事人员。需求留心的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保存好交纳凭证，这两笔金钱的交纳凭证是处理房产证的必需文件，一旦丢掉会影响获得房产证。
6、提交恳求资料
资料首要包括以下几种：(1)盖章的恳求表;(2)房子生意合同;(3)签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修补资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、依照规矩时间取房产证
一定要保存好处理有些给的收取证书的通知书，并依照上面通知的时间收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、本钱费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人姓名、权属情况等首要信息。
以上便是关于新房办房产证需求多少钱以及处理流程是怎么的这两个疑问的答复。希望在购房的你们有所协助。
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