二手房公积金贷款流程注意事项

因为二手房公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的专门用于购买二手房的房子典当告贷。那么二手房公积金告贷流程是怎么样的呢?
二手房公积金告贷流程如下：
(1)提出请求。客户向银行提出书面告贷请求，并提交有关材料。
(2)签定合同。告贷请求人在接到银行有关告贷赞同的告诉后，要到告贷行签定告贷合同及担保合同，并视状况处理公证、典当挂号、稳妥等相关手续。
(3)开立账户。选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。一起，售房人要在告贷行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用告贷。经告贷行赞同发放的告贷，办好有关手续后，告贷行依照告贷合同约好，将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内，或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
(5)如期还款。告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息。现在可供挑选的还款方法有托付扣款和柜面还款两种方法。
(6)告贷结清。告贷结清包含提早结清和正常结清两种。提早结清是指告贷到期日(一次性还本付息类告贷)或告贷最终一期(分期归还类告贷)前结清告贷;正常结清指在告贷到期日(一次性还本付息类)或告贷最终一期(分期归还类告贷)结清告贷。如提早结清告贷，告贷人须在清偿敷衍各项金钱后，提早10个工作日告贷行提出提早结清请求。告贷结清后，告贷人从告贷行收取"告贷结清证明"，取回房地产权属典当挂号证明文件及稳妥单正本，并持告贷行出具的"告贷结清证明"到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
二手房公积金告贷流程留意事项：
二手房公积金告贷流程应依照告贷合同约好，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
依照银行规则须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，告贷人应确保还款卡(折)内余额足以归还当月告贷月供，避免因为卡(折)余额缺乏而形成告贷逾期。
选用等额月均还款或等额本金还款方法的告贷人请求提早还款、且告贷发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，告贷人自己应避开还款日及前后各三个工作日，持自己身份证及复印件、《告贷合同》到告贷事务部分处理提早还款手续，一起有必要留意告贷处于逾期状况无法处理提早还款事务。
选用自在还款方法的告贷人调整月还款额或请求提早还清告贷的，可依照北京住宅公积金管理中心《自在还款操作手册》处理相关手续。