遗产继承首套房需要遗产税吗
来源:听讼网整理 2018-10-12 08:40
承继遗产假如有房产的话,那么需求对房产进行过户,过户的时分需求交纳相关的税费,假如承继的房产归于首套房,是否需求交纳遗产税?下面,为了协助我们更好的了解相关法律知识,听讼网小编整理了以下的内容,期望对您有所协助。
遗产承继首套房需求遗产税吗
房产遗产承继需求付的税费:
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评价费用;
依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产承继过户税费。
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)承继(直系亲属):(不归入限购) 。
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年:评价×5.6% 。
个税:证过5年且仅有住宅可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年评价×1% 。
2)遗赠(非直系亲属):(归入限购)
营业税:证过5年可免征 ;未过5年评价×5.6% 。
个税:证过5年且仅有住宅可免征 ;未过5年评价×1% 。
4、契税
法定承继人承继房地产,免契税,对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的,需求交纳契税1.5%。
如一套100万的房子处理承继过户,要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元。
依据以上内容的相关的答复能够得出,现目前我国遗产税还没有开端征收,需求交纳的税费归于其他的税费,包含遗产承继公证的费用,房产评价费用以及契税等税费,一般都不是十分高,假如您还有相关法律咨询能够致电听讼网在线律师回答。
遗产承继首套房需求遗产税吗
房产遗产承继需求付的税费:
1、承继权公证费用;
承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评价费用;
依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产承继过户税费。
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)承继(直系亲属):(不归入限购) 。
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年:评价×5.6% 。
个税:证过5年且仅有住宅可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年评价×1% 。
2)遗赠(非直系亲属):(归入限购)
营业税:证过5年可免征 ;未过5年评价×5.6% 。
个税:证过5年且仅有住宅可免征 ;未过5年评价×1% 。
4、契税
法定承继人承继房地产,免契税,对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的,需求交纳契税1.5%。
如一套100万的房子处理承继过户,要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元。
依据以上内容的相关的答复能够得出,现目前我国遗产税还没有开端征收,需求交纳的税费归于其他的税费,包含遗产承继公证的费用,房产评价费用以及契税等税费,一般都不是十分高,假如您还有相关法律咨询能够致电听讼网在线律师回答。