申请海外购房贷款的流程是怎样的

假如购房者想要在海外借款买房，除了要满意当地请求借款的条件，还要依照当地的借款流程就事。一般情况下，银行会要求投资人供给收入证明、银行流水及财物证明请求预批阅，预批阅通往后，才干真正与卖家签定合同，再持续处理购房借款。
一、海外购房要什么时分请求借款?
1、卖家出价前请求预批阅
在国外借款购房需求银行预批阅，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资历，不然，假如以借款购买人的身份向卖家供给正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理睬的。
银行拿到请求人的资料后，会在很短的时刻内给予反应。
2、签合同后向银行正式提交借款请求
在签定正式的买卖合同后，购房者需带着银行要求的借款请求资料、房产买卖合同，向银行正式请求借款。
二、请求海外购房借款的流程是什么?
拿到预批函后，要在60~90天内完结签约。签约后需向银行正式请求借款，保证在过户时可以放款。
1、拿预批函
请求人需供给银行所需资料，银行批阅之后，会出具预批函(注明银行最高借款金额，清晰可购物业最高价位)。
供给预批函时，还会确认前一次洽谈中确认的借款利率和条件，确认时刻一般是60-90天，超越这一事情期限后，一切条件会需求与银行从头洽谈确认。因而，获得了预批函后，投资人就可以对感兴趣的物业正式出价了。
2、凭合同申贷
与卖方生意公司确认好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同。签署合同后，将合同、正式请求资料供给给银行开端请求，银行的批阅时刻一般为45-60天。
3、房款、过户
借款批阅通往后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完结买卖。
需求留意的是，在方案购买海外房产时，初度与银行接洽，不同银行会对借款请求人提出相应的资历要求，这些要求就需求投资人额定准备好足够的时刻。例如，HSBC汇丰银行会要求投资人将首付款的资金存入银行账户，并留存至少60天时刻，才干为投资人供给预批函。