还建房交土地出让金怎么交

土地出让金是国家方针上规则需求交纳的一笔费用，在进行土地出让的时分需求依照规则进行交纳。那么关于还建房交土地出让金怎样交呢?咱们就要了解清楚，才干知道自己需求交纳多少钱的土地出让金。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、还建房交土地出让金怎样交
1、有实践成交价的，且不低于地点等级基准地价均匀规范的按成交价不低于40%的规范核算出让金，若成交价低于基准地价均匀规范的，则依照悉数地价40%核算。
2、发作转让的划拨土地运用权补办出让时，按基准地价均匀规范的40%核算。
3、经过以上方法核算的土地出让金数额，土地运用权受让人有贰言的，由受让人托付有资质的土地评价组织进行评价，按评评价的40%核算土地出让金。
4、划拨土地运用权本钱价格占土地价格的最高份额不得高于60%，在以划拨土地运用权价格核算出让金时，有必要将本钱价格换算成商场土地价格，再按不低于40%的规范核算土地出让金。
二、什么是土地出让金
土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的生意总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
三、相关法律知识
《土地管理法》 第五十五条
以出让等有偿运用方法获得国有土地运用权的建造单位，依照国务院规则的规范和方法，交纳土地运用权出让金等土地有偿运用费和其他费用后，方可运用土地。
自本法实施之日起，新增建造用地的土地有偿运用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关当地人民政府，都专项用于犁地开发。
看完本文的内容介绍之后，咱们就要依据相关的规则来进行核算土地出让金，这样才干清楚还建房在这方面需求交纳的费用。关于有需求进行还建房生意的人就要做好相关的了解，在进行交纳之后才干利于房屋生意。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。