什么是组合贷款,买房怎么办理组合贷款

告贷不是只要单一的一种告贷形式，买房时，因为某些原因，许多小伙伴无法挑选单一的告贷办法。那么组合告贷是什么呢?咱们又该怎样请求组合告贷呢?为什么要请求组合告贷?一同来看看吧。
什么是组合告贷?
所谓组合告贷，是指契合个人住所商业性告贷条件的告贷人又一起缴存住所公积金的，在处理个人住所商业告贷的一起还能够请求个人住所公积金告贷，即告贷人以所购本市乡镇自住住所(或其他银行认可的担保办法)作为典当可一起向银行请求个人住所公积金告贷和个人住所商业性告贷。
便是公积金告贷和商业告贷一起运用，一般是在个人告贷超越当地规则的公积金告贷的最高上限才运用的，如购买高级住所，须告贷50万元，而当地公积金管理中心规则公积金最多告贷40万元。
这样的话，剩下的10万元将运用商业告贷，一起利息也不能享用公积金告贷的利息。
组合告贷的请求条件
1、有合法的身份;
2、准时足额缴存住所公积金的员工;
3、有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
4、有合法有用的购买、大修住所的合同、协议以及告贷行要求供给的其他证明文件;
5、有所购(大修)住所悉数价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购(大修)住所的首付款;
6、有告贷行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为确保人;
7、契合当地公积金管理部门规则的告贷条件;
8、告贷行规则的其他条件。
组合告贷的请求办法
计划请求组合告贷，初审手续与公积金告贷相同。初审通往后，告贷人到银行处理公积金告贷其它手续时，要依照银行要求填写商业告贷部分的告贷请求表并处理有关手续。
两部分告贷批阅完成后，一起由银行拨付到售房单位帐户。在组合告贷中，公积金告贷和商业告贷的告贷期限、告贷日期和还款日期都是相同的，只不过履行不同的利率。