房产证和土地证有何作用

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
土地证和房产证
一般说的产权证，是指国家建设部监制的中华人民共和国房子所有权证。
签定购房合同，约好100日内处理房产证是合理的，契合国家建设部的规则。
土地证的处理是在房产证收取之后，凭收取的房产证和交纳的契税凭据以及自己的身份证到国土局处理。一般是购房人自办，少量是开发商代理。
有些当地实施房产证和土地证合一，这是好的方法，但现在全国的大都当地依然分隔，二证合一是当地性的方针。
土地证的处理是在房产证收取之后，凭收取的房产证和交纳的契税凭据以及自己的身份证到国土局处理。
土地证和房产证相同重要
产权证便是房产证，土地证是指土地的性质，土地运用的年限。买房要办土地证?不然视为不合法用地?：在很多人的形象里，买房子有了产权证就可以了，土地证办不办无所谓。但在房子买卖中，土地证和房产证相同重要，是房子合法产权的重要组成部分。“住宅只要取得了土地证，业主的合法权益才可遭到维护。”如不及时向土地部分申报挂号收取土地证，或许会被视为不合法占地和违法用地，一旦城市建设需求征用土地，业主就必须无条件退出，且得不到补偿。即使是二手房买卖，也要两证齐全才算合法买卖。