房产继承纠纷常见的法律问题有哪些

跟着现在经济的开展，购房的压力也在不断添加，因而，房产承继的问题越来越严峻，往往会在这些当地存在许多胶葛以及争议。那么，您是否知道房产承继胶葛中常见的相关法律问题有哪些呢？接下来，就由听讼网小编就为您整理出相关的常识，供您阅览，期望能够对您有所协助。  
一、房地产承继的概念  
房地产承继是指有承继权的公民依法承受死者房子遗产转让的一种办法，但这种转让办法主要是指土地运用权或房子一切权的搬运行为，而不是直接反映产品的联系。  
二、房地产承继的方式  
房地产承继分为两种方式：一种是法定承继，即死者生前没有告知或立下遗言，因而承继程序以法律规则的程序进行;另一种是遗言承继，即死者在生前留有清晰的志愿和指示，阐明自己的遗产身后留给什么人承继。  
三、承继权  
依据《承继法》的规则，承继人有下列行为之一的，将损失承继权：  
1、成心杀戮被承继人的。不论是既遂仍是未遂，均损失承继权;  
2、为抢夺遗产而杀戮其他承继人的，但假如不是出于攫取遗产的动机而杀戮其他承继人的，则不能掠夺其承继权;  
3、遗弃被承继人的，或许优待被承继人情节严峻的。  
“遗弃”是指承继人有才能抚育照料年老体衰、损失劳动才能或没有独立日子才能的被承继人，但不予以抚育和照料，回绝承当奉养责任的行为。关于承继人因作业在外或在国外等受客观条件约束，无法照料被承继人日子的;或承继人因经济困难，的确无力尽责任的;或承继人虽有经济搀扶才能，但被承继人经济并不困难，无需搀扶的，则不能确认为遗弃。“  
4、假造篡改或许毁掉遗言，情节严峻的。  
假造遗言是指被承继人生前底子没有缔结遗言，承继人为了攫取或独吞遗产而制造假遗言的行为。假造遗言是指被承继人生前缔结了遗言，但法定承继人发现这个遗言对自己晦气，为了攫取或独吞遗产而将遗言内容进行篡改的行为。  
毁掉遗言是指被承继人生前立有遗言，而法定承继人发觉这份遗言对自己晦气，或许出于攫取悉数遗产的动机，而将遗言毁掉的行为。承继人假造、篡改或许毁掉遗言，侵害了缺少劳动才能又无日子来源的承继人的权益，并形成日子困难的，应确认其行为情节严峻。  
四、切割房子遗产的办法  
房子遗产切割不同于其他产业的切割，由于房子是不动产，不能随意移动，或因承继人人数较多不易切割，或因房子遗产自身的结构也难以切割等，假如强行分隔、切断，或许损害房子的功效，致使形成无法正常运用，或给日子带来不方便。关于不宜切割的房子，能够采纳以下两种办法处理：  
1、折价补偿办法。一般是归寓居运用者一切，由其依照各个承继人应承继的房子遗产比例折价补偿。房子作价规范能够由承继人自行洽谈确认，或依据房子所在地人民政府规则的私房评价规范，并参照当地的商场价格合理鉴定。  
2、共有办法。各承继人也能够商定遗产房子为一起一切，能够是按份共有，也能够是一起共有。在房子遗产切割中，应尽量采纳折价补偿的办法，共有的办法并没有彻底解决胶葛，应视为对榜首种办法的弥补，如折价一方因经济才能负担不起折价款时，采纳共有办法，也可削减对立。  
五、房产承继挂号  
房产承继的产权搬运挂号房产承继时请求一切权挂号应提交下列文件：  
1、请求书;  
2、承继人的身份证件;  
3、原房地产产权证;  
4、被承继人逝世证明;  
5、承继证明文件及公证书。  
综上所述，在承继房产的过程中，我们常常产生胶葛的问题主要有以上六个，包含了房地产承继的概念、承继方式承继权以及切割房子遗产办法等。以上便是听讼网小编为您总结的“房产承继胶葛中常见的法律问题”的相关内容，期望能够对您有所协助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。