有产权证和无产权证有什么区别

房子产权关于购房者来说是很重要的证件，购房之后就需求拿到对应的产权证，可是很多人都忽视了这点，造成了没有产权证的状况。有产权证和没有产权证是有很大的差异，下面听讼网山东律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
有产权证和无产权证有什么差异
所谓产权房，是指产权人对房子具有所有权，对该房子占用范围内的土地具有运用权，产权人享有占有、运用、收益和处置的权力。这种权力是肯定的、排他的，不受其他任何人的干与和影响，产权人能够转让、租借、典当、典当等办法合法处置自己的房地产权力。
无产权房望文生义便是没有房产证的房子或许不能处理房产证的房子。这种房子法令制止揭露生意生意。可是无产权房只要约束运用权，即可寓居、必定程度的可租借(经产权所有人/法人赞同后)，但不行转户，即无权生意、上市、赠与、承继(需求办相应手续回购才干够承继)，如需卖出(权力)，产权人具有优先购买权。
相关常识：处理房产证流程是什么
1、初始挂号：开发商处理初始挂号是自己处理房产证流程的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付运用之日起60日内，将其处理房产证所需资料报送房子地点地房地产主管部分。
一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产生意信息网站进行查询。
2、填写请求表：请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿会测图/表：因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关证件：在前面问询相关部分时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小　区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、依照规则时刻收取房产证：必定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
关于有没有产权证的差异咱们都清楚了吧，在实践中咱们购房者需求赶快拿到房子的产权证，才干更好的保证自己的利益。假如没有产权证可能会面临着很大的费事，关于房子就不能行使相应的权力。假如您有其他问题需求找律师咨询，欢迎咨询听讼网专业律师。
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