新房有土地证吗

有个朋友问关于新房有土地证吗?其实，关于这个问题呢?会不会杂乱的吗?其实并不杂乱的，有许多的朋友都想要了解关于这方面，关于这个问题，首先要一些方面考虑，那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解关于新房有土地证吗?
一、新房有土地证吗
土地证是对个人获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子一切权证”。没有它，将很难从根本上保护自己的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。其实土地证和房产证相同重要。土地运用权证又称国有土地运用权证，是指经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据。
房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法保护房子一切权 的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包括房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。
依据法令规则，土地运用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的一切权随之转让，土地运用者转让地上建筑物、其他附着物的一切权时，其运用范围内的土地运用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自己的合法权益。
只要房产证没有土地运用权证，必然会给住所地产置办及买卖带来危险。
一是难以知晓在土地运用权上设定抵押权的状况，也就无法及时躲避危险。
二是难以发现开发商违规用地的现实。
三是二手房买卖将受影响。《城市房地产办理法》规则，房地产上市买卖，有必要出示房子一切权证和国有土地运用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受丢失。《城市房子拆迁评价辅导定见》第三条规则，房子拆迁评评价格为拆迁房子的房地产市场价格。因而，拆迁补偿金不只包括房子一切权价值，还包括了土地运用权价值。购房者假如未办理土地运用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地运用权的相应补偿。
总结：以上便是小编为咱们介绍的有关有房产证无土地证的信息，信任读了以上的文章您对有房产证无土地证仍是有必定的了解了吧!那么，房产证和土地证缺一不可，少相同肯定不可，买房是人生大计，出资巨大，所以咱们在房产证方面要小心翼翼!
以上便是听讼网小编为您介绍的关于“新房有土地证吗”的相关常识。在现实生活中的的实际状况是比较杂乱的，所以需求咱们详细是剖析。假如您状况比较杂乱，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。