购买期房互负债务的情况,有没有先后履行的顺序

当下社会，购买房子是每个人这一生有必要做的工作。有的人借款买房子，有的人一次性付清买房子。那么，购买期房互负债款的状况,有没有先后实行的次序呢?接下因由听讼网的小编为我们收拾一些有关于这方面的法律知识，期望能够协助到您。
咨询：
打个比方说：在开发商开发楼盘之初，顾客先付一半房款给开发商，并约好余款于交房之日(按合同上的规则的房子)交清，这种互负债款的状况，有没有先后实行次序? 假如开发商未按合同准时交房，而是推延交房，即违约在先，按合同上规则应补偿违约金，这种实行次序是否又改变了呢? 开发商未付清违约金，即便后来交了房，顾客是否能够实行抗辩权?
律师对此的回复
天津的律师回复：
根据合同法的规则，有先后实行抗辩权;假如开发商未按约好交房，你可行使抗辩权，至于补偿损失需要看合同的约好。
江西的律师回复：
顾客先付一半房款给开发商是先实行责任，约好余款于交房之日交清是同期实行。
开发商未按合同准时交房的违约责任是要顾客交清房款后才干确定，不然开发商会以同期实行进行抗辩，但有根据证明开发商不能准时交房，顾客能够根据不安抗辩权要求开发商供给担保。
海南海口的律师回复：
交给余款和交房是一起实行。对方没有准时交房，你能够不实行交余款的责任。但对方如已将房子交给你，一起你也认可并接房，你应当将余款交给给对方，但你能够将对方违约金部分金钱扣除。
由于同期实行抗辩是彼此的，假如两边一起行使同期实行抗辩权时，形成的延期难以追查延期违约金，至于开发商后来交了房，顾客也要立刻交钱，不然承当违约责任。
网友咨询：
打个比方说：在开发商开发楼盘之初，顾客先付一半房款给开发商，并约好余款于交房之日(按合同上的规则的房子)交清，这种互负债款的状况，有没有先后实行次序? 假如开发商未按合同准时交房，而是推延交房，即违约在先，按合同上规则应补偿违约金，这种实行次序是否又改变了呢? 开发商未付清违约金，即便后来交了房，顾客是否能够实行抗辩权?
天津的律师回复：
根据合同法的规则，有先后实行抗辩权;假如开发商未按约好交房，你可行使抗辩权，至于补偿损失需要看合同的约好。
江西的律师回复：
顾客先付一半房款给开发商是先实行责任，约好余款于交房之日交清是同期实行。
开发商未按合同准时交房的违约责任是要顾客交清房款后才干确定，不然开发商会以同期实行进行抗辩，但有根据证明开发商不能准时交房，顾客能够根据不安抗辩权要求开发商供给担保。
海南海口的律师回复：
交给余款和交房是一起实行。对方没有准时交房，你能够不实行交余款的责任。但对方如已将房子交给你，一起你也认可并接房，你应当将余款交给给对方，但你能够将对方违约金部分金钱扣除。
由于同期实行抗辩是彼此的，假如两边一起行使同期实行抗辩权时，形成的延期难以追查延期违约金，至于开发商后来交了房，顾客也要立刻交钱，不然承当违约责任。
期望能够帮您处理相关的问题。假如您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。