商品房实际面积与合同上不一致怎么处理？
来源：听讼网整理 2018-12-31 08:58
对房子的搬运占有，视为房子的交付运用，但当事人还有约好的在外。房子毁损、灭失的危险，在交付运用前由出卖人承当，交付运用后由买受人承当；买受人接到出卖人的书面交房告诉，无正当理由回绝接纳的，房子毁损、灭失的危险自书面交房告诉确认的交付运用之日起由买受人承当，但法令还有规则或许当事人还有约好的在外。因房子主体结构质量不合格不能交付运用，或许房子交付运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。
因房子质量问题严重影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。出卖人交付运用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
（一）面积差错比绝对值在３％以内（含３％），依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑；
（二）面积差错比绝对值超出３％，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出３％部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因房子质量问题严重影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和赔偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付别人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。出卖人交付运用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
（一）面积差错比绝对值在３％以内（含３％），依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑；
（二）面积差错比绝对值超出３％，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出３％部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人；房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。