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城市户口可以继承农村宅基地吗

来源:听讼网整理 2019-05-03 18:04

宅基地是乡村居民用于自建房子的首要用地,依据我国法令的规则,宅基地是不能对外流通的。宅基地只能在本村乡民之间进行流通,并且用宅基地建房的时分还需求进行请求,那么城市户口能够承继乡村宅基地吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、什么是宅基地
宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本团体一切的土地。包含建了房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地,建了房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的一切权归于乡村团体经济安排。
二、城市户口能够承继乡村宅基地吗
依据《中华人民共和国承继法》
第三条 遗产是公民逝世时留传的个人合法产业,包含:
(一)公民的收入;
(二)公民的房子、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、家畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法令答应公民一切的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的产业权利;
(七)公民的其他合法产业。
依据我国法令的规则,宅基地归于乡村的团体用地不是个人的产业,所以宅基地是不能承继的,但宅基地上的房产是能够承继的。
三、宅基地请求建房的程序
(1)请求。请求人持请求材料向当地村委会提出书面用地请求。村委会应当在每一个季度会集请求材料,依法举行村委会或乡民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村乡民未提出贰言或许贰言不成立的,上报给城镇国土资源所初审。
(2)现场勘查。乡(镇)人民政府安排国土资源所进行现场勘查和大众查询,检查建房用地和建造请求条件,并制造勘查笔录和检查定见书。
(3)填请求表。国土资源所初审合格后发放《乡村乡民住所用地与建造请求表》。
(4)委会检查。村委会对请求人提交的《乡村乡民住所用地与建造请求表》进行检查并签署定见,证明请求人的原住所用地状况和家庭成员现寓居状况,由负责人签字,一起加盖乡民委员会公章,报乡(镇)人民政府审阅。
(5)审阅上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住所建造用地请求材料后完结审阅并现场确认规划用地规模,并报县国土资源局初审。县国土资源局对契合批阅条件的上报县人民政府。
(6)批阅。县人民政府同意用地的,由县国土资源局颁布《建造用地同意书》。
(7)放样。由国土资源所牵头协同城镇政府人员依据《建造用地同意书》和《村镇建造工程规划许可证》到实地放样,划定规模,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地请求人方能开工建造。
(8)检验发证。新建、改建、扩建乡村乡民住所,应当自房子竣工检验合格之日起30个工作日内依法请求处理土地初始挂号或许改变挂号手续和房子产权挂号手续,收取土地使用权证书和房子一切权证书。
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