要离婚了婚前财产的如何处理
来源：听讼网整理 2018-06-29 04:28
我国婚姻法第十八条规则，有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：(一)一方的婚前产业;(二)一方因身体遭到损伤获得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;(三)遗言或赠与合同中承认只归夫或妻一方的产业;(四)一方专用的日子用品;(五)其他应当归一方的产业。第十九条规则：夫妻能够约好婚姻联系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自全部、一起全部或部分各自全部、部分一起全部。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第十九条规则：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方全部的产业，不因婚姻联系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”可见，我国婚姻法规则夫妻产业遵从的是有约好从约好，无约好从法定。
事例
童女诉王男返还婚前产业案
1999年3月王男在某市城外某楼盘购得三房两厅共95平方米商品房一套，王男付出了首期共两成楼款后，因经济收入有限已无力付出剩下的第三成首期款，对每月两千多元的还贷钱款也时有拖欠，直至2001年，第三成首期款仍无力付出，仅滞纳金就已达到几千元。相同因经济才能问题，王男所购的该房产也一向未装饰入住。2001年6月，王男经过朋友介绍知道了童女，童女年纪轻轻，但作业才能很强，且在某外贸公司上任，收入不菲。王男正为房款无钱还贷的事忧心忡忡，本没有心境谈目标，当他了解到童女的才能和丰盛的收入后，当即改变了情绪，心中打起了小算盘。王男开端使用各种手法寻求童女，今日去电影、明日去爬山，后天去听音乐，尽量添加与童女在一起的时刻，每次都对童女照料得细致入微，还给童女煮饭、洗衣服，有一次童女伤风高烧不退，王男在病床前守了一天一夜形影不离。童女尽管作业才能强，但毕竟社会经验不足，在王男穷追不舍的强壮攻势下，终被王男的所谓“真挚”感动，
2001年9月两人从知道开端只是不到三个月的时刻，就正式确立了爱情联系并住在了一起。2002年2月，两人已开端商议成婚的事宜，王男与童女口头约好，王男在1999年所购的商品房为两人婚后一起产业，王男许诺等处理完成婚手续后就和童女去房子处理机关改变房地产产权证。王男率直表明因为钱不行，自己只付出了部分房子首期款，第三期首付款需求童女承当一部分，童女见王男情绪诚实，且两人也现已谈婚论嫁，因此对王男的要求就欣然同意，当天下午童女即去银行提取现金2万多元，与王男一起将此金钱存入发展商的账号，还清了拖欠的第三成首期款和罚金。接着两人开端筹办成婚事宜，童女神往着美好的婚姻日子，尽管王男的收入比自己少了许多，但王男对自己关心入微的关怀与呵护，让童女感到十分美好，因此王男的收入凹凸并不影响他们的日子，童女自己的收入不低，婚后依然能有很优胜日子。童女也自动承当了房子装饰的费用，还特别将在内地寓居的父亲接来协助照料房子装饰事宜，2002年5月房子装饰结束，新房十分美丽而气度，但童女也为此付出了近十万元的装饰费用。
全部准备就绪，2002年6月两人正式挂号成婚，并参与了当地某组织举行的适当盛大的集体婚礼，全部都是那么顺畅，童女美好不已。但婚后不久，两人便开端发生矛盾与争论。王男一改婚前温存关心的情绪，有事没事挑童女的缺点，婚前婚后判若鸿沟。童女十分苦恼，但更让她想不到的工作发生了，同年8月，王男即向法院申述要求离婚，关于房产问题只字不提。童女意识到王男与之成婚的底子意图，全部的神往都成为泡影，所以决议抛弃。童女应诉表明乐意离婚但一起要求切割房产，法院以该房产不归于夫妻一起产业为由不予审理。童女不服提起上诉。二审法院经过审理以为一审法院对该房产应予以审理，裁决撤销原判定，发回重审。在原审法院再审过程中，王男对房子内的装饰内容均予以承认，关于童女签定的装饰合同也予以承认，但关于童女提交的交款单据却矢口否认，以为每张单据上均写明交款人是童女，因此单据归于童女编造;至于装饰房子所花的钱款以及第三期首付房款也是王男以现金方法付出的。法院经过审理，判定王男1999年所购房产归于王男个人全部，但王男需偿还童女房子装饰款和房产第三成首期款共12万元。
修改后的婚姻法明确规则夫妻一方的婚前产业归于夫妻一方的产业。婚前指成婚挂号从前，我国婚姻法实施婚姻挂号准则，男女两边成婚需经过法令规则的婚姻挂号机关处理挂号手续后，该婚姻才受法令的保护。婚前婚后以成婚证明记载的挂号日期为界，婚姻挂号日期即为成婚日。夫妻一方的婚前产业是指夫妻一方在成婚挂号日前获得的产业，婚前产业归于个人全部，它不因成婚时刻长短而变为一起产业，非全部权人的另一方不得侵略。一起，根据全部权人对产业享有彻底的支配权，我国婚姻法也相同认可夫妻一方自在处置自己的个人产业，即能够经过约好的方法，将个人产业约好为一起产业，可是，因为夫妻联系的特殊性，为了防止发生不必要的纷争，婚姻法一起明确规则，夫妻两边对产业的约好应当选用书面方法。经过书面方法约好的产业协议，对夫妻两边具有约束力。
本案中王男的房产为1999年购买即婚前购买，因此该房应归于王男的婚前个人产业。尽管王、童二人在成婚前从前口头约好该房在婚后归于夫妻一起产业，但两边既未签定正式的书面协议，也未到房地产处理部门处理产权改变手续。一旦两边在离婚时发生了争议，童女很难证明两边协议的真实性，因此法院只能承认该房产的产权人是王男。从另一个视点来讲，童女在婚前对该房产的出资款也归于童女的婚前个人产业，王男在自己无力付出房款后，为减轻负担寻求童女，并以改变该房产为一起全部为由，让童女帮其付出部分第三成首期款和房子装饰费用，而在离婚诉讼中建议该房归于婚前个人产业，关于童女的投入却只字不提，且企图否定该笔金钱的存在，明显王男侵略了童女的婚前产业权。一审法院以该房产不归于夫妻一起产业为由不予审理，疏忽了童女对该房的出资根据两人成婚的现实。正因为存在成婚和离婚两个法令事情，童女才会对王男的房产进行出资，那么在离婚时，童女当然有权要求王男偿还其出资金钱。再审法院判定王男返还童女的出资款，保护童女的合法权益。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(一)》第十九条规则：“婚姻法第十八条规则为夫妻一方全部的产业，不因婚姻联系的连续而转化为夫妻一起产业。但当事人还有约好的在外。”可见，我国婚姻法规则夫妻产业遵从的是有约好从约好，无约好从法定。
事例
童女诉王男返还婚前产业案
1999年3月王男在某市城外某楼盘购得三房两厅共95平方米商品房一套，王男付出了首期共两成楼款后，因经济收入有限已无力付出剩下的第三成首期款，对每月两千多元的还贷钱款也时有拖欠，直至2001年，第三成首期款仍无力付出，仅滞纳金就已达到几千元。相同因经济才能问题，王男所购的该房产也一向未装饰入住。2001年6月，王男经过朋友介绍知道了童女，童女年纪轻轻，但作业才能很强，且在某外贸公司上任，收入不菲。王男正为房款无钱还贷的事忧心忡忡，本没有心境谈目标，当他了解到童女的才能和丰盛的收入后，当即改变了情绪，心中打起了小算盘。王男开端使用各种手法寻求童女，今日去电影、明日去爬山，后天去听音乐，尽量添加与童女在一起的时刻，每次都对童女照料得细致入微，还给童女煮饭、洗衣服，有一次童女伤风高烧不退，王男在病床前守了一天一夜形影不离。童女尽管作业才能强，但毕竟社会经验不足，在王男穷追不舍的强壮攻势下，终被王男的所谓“真挚”感动，
2001年9月两人从知道开端只是不到三个月的时刻，就正式确立了爱情联系并住在了一起。2002年2月，两人已开端商议成婚的事宜，王男与童女口头约好，王男在1999年所购的商品房为两人婚后一起产业，王男许诺等处理完成婚手续后就和童女去房子处理机关改变房地产产权证。王男率直表明因为钱不行，自己只付出了部分房子首期款，第三期首付款需求童女承当一部分，童女见王男情绪诚实，且两人也现已谈婚论嫁，因此对王男的要求就欣然同意，当天下午童女即去银行提取现金2万多元，与王男一起将此金钱存入发展商的账号，还清了拖欠的第三成首期款和罚金。接着两人开端筹办成婚事宜，童女神往着美好的婚姻日子，尽管王男的收入比自己少了许多，但王男对自己关心入微的关怀与呵护，让童女感到十分美好，因此王男的收入凹凸并不影响他们的日子，童女自己的收入不低，婚后依然能有很优胜日子。童女也自动承当了房子装饰的费用，还特别将在内地寓居的父亲接来协助照料房子装饰事宜，2002年5月房子装饰结束，新房十分美丽而气度，但童女也为此付出了近十万元的装饰费用。
全部准备就绪，2002年6月两人正式挂号成婚，并参与了当地某组织举行的适当盛大的集体婚礼，全部都是那么顺畅，童女美好不已。但婚后不久，两人便开端发生矛盾与争论。王男一改婚前温存关心的情绪，有事没事挑童女的缺点，婚前婚后判若鸿沟。童女十分苦恼，但更让她想不到的工作发生了，同年8月，王男即向法院申述要求离婚，关于房产问题只字不提。童女意识到王男与之成婚的底子意图，全部的神往都成为泡影，所以决议抛弃。童女应诉表明乐意离婚但一起要求切割房产，法院以该房产不归于夫妻一起产业为由不予审理。童女不服提起上诉。二审法院经过审理以为一审法院对该房产应予以审理，裁决撤销原判定，发回重审。在原审法院再审过程中，王男对房子内的装饰内容均予以承认，关于童女签定的装饰合同也予以承认，但关于童女提交的交款单据却矢口否认，以为每张单据上均写明交款人是童女，因此单据归于童女编造;至于装饰房子所花的钱款以及第三期首付房款也是王男以现金方法付出的。法院经过审理，判定王男1999年所购房产归于王男个人全部，但王男需偿还童女房子装饰款和房产第三成首期款共12万元。
修改后的婚姻法明确规则夫妻一方的婚前产业归于夫妻一方的产业。婚前指成婚挂号从前，我国婚姻法实施婚姻挂号准则，男女两边成婚需经过法令规则的婚姻挂号机关处理挂号手续后，该婚姻才受法令的保护。婚前婚后以成婚证明记载的挂号日期为界，婚姻挂号日期即为成婚日。夫妻一方的婚前产业是指夫妻一方在成婚挂号日前获得的产业，婚前产业归于个人全部，它不因成婚时刻长短而变为一起产业，非全部权人的另一方不得侵略。一起，根据全部权人对产业享有彻底的支配权，我国婚姻法也相同认可夫妻一方自在处置自己的个人产业，即能够经过约好的方法，将个人产业约好为一起产业，可是，因为夫妻联系的特殊性，为了防止发生不必要的纷争，婚姻法一起明确规则，夫妻两边对产业的约好应当选用书面方法。经过书面方法约好的产业协议，对夫妻两边具有约束力。
本案中王男的房产为1999年购买即婚前购买，因此该房应归于王男的婚前个人产业。尽管王、童二人在成婚前从前口头约好该房在婚后归于夫妻一起产业，但两边既未签定正式的书面协议，也未到房地产处理部门处理产权改变手续。一旦两边在离婚时发生了争议，童女很难证明两边协议的真实性，因此法院只能承认该房产的产权人是王男。从另一个视点来讲，童女在婚前对该房产的出资款也归于童女的婚前个人产业，王男在自己无力付出房款后，为减轻负担寻求童女，并以改变该房产为一起全部为由，让童女帮其付出部分第三成首期款和房子装饰费用，而在离婚诉讼中建议该房归于婚前个人产业，关于童女的投入却只字不提，且企图否定该笔金钱的存在，明显王男侵略了童女的婚前产业权。一审法院以该房产不归于夫妻一起产业为由不予审理，疏忽了童女对该房的出资根据两人成婚的现实。正因为存在成婚和离婚两个法令事情，童女才会对王男的房产进行出资，那么在离婚时，童女当然有权要求王男偿还其出资金钱。再审法院判定王男返还童女的出资款，保护童女的合法权益。